# Moderný, svetlý 2-izbový byt na Podháji po kompletnej rekonštrukcii s veľkou pivnicou

> Canonical listing: https://landomo.com/property/39b358fb-e50f-4331-b004-bcf4065d9ed5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 174,950 EUR
- **Location:** Martin, Žilinský kraj, SK
- **Floor area:** 63.8 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-13T13:46:58.543Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:51:52.221Z
- **Listed on:** nehnutelnosti-sk

## Description

Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu!

Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 63,80 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Podháj v Martine, na Námestí protifašistických bojovníkov. Byt sa nachádza na treťom a zároveň najvyššom poschodí zatepleného tehlového bytového domu bez výťahu.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v roku 2026, pri ktorej bol interiér nanovo usporiadaný a zmodernizovaný v čistom, neutrálnom štýle. Severo-južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň umožňuje prirodzené prúdenie vzduchu cez interiér, čo zvyšuje komfort počas teplejších mesiacov. Byt ponúka malebné, ničím nerušené výhľady smerom na Maguru, Malú Fatru a Martinské hole, pričom zostáva výborne situovaný v blízkosti občianskej vybavenosti a dopravných spojení.

Rezidentské parkovanie poskytuje pohodlné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti, monitorované súkromným kamerovým systémom.

Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a nový majiteľ ho môže začať využívať bez potreby ďalších väčších investícií do rekonštrukcie.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

- kompletne nové elektrické rozvody v celom byte vrátane novej rozvodnej skrine a zosilneného trojfázového prívodu, doplnené o nové zásuvky a vypínače
- nové omietky a povrchové úpravy stien
- kuchynská linka vyrobená na mieru s policami z masívneho duba, doplnená o kvalitné vstavané spotrebiče AEG
- nové laserovo vyrovnané betónové podlahy a nové podlahové krytiny v celom byte – keramická dlažba vo vstupnej časti, chodbe a kuchyni, laminátová podlaha v obývacej izbe a spálni
- nové rozvody vody a odpadu
- nové interiérové dvere so zodpovedajúcimi zárubňami
- sadrokartónové stropy v celom byte doplnené o LED osvetlenie
- nové bezpečnostné vstupné dvere
- kompletne zmodernizovaná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím priestorom a prémiovými armatúrami a sanitou značiek Hansgrohe a Geberit

Svetlý a komfortne riešený byt disponuje veľkou kuchyňou orientovanou na sever. Vstavaný raňajkový pult vytvára samostatné miesto na sedenie s výhľadom na otvorenú zeleň a ničím nerušenú horskú scenériu.

Spálňa má príjemnú veľkosť, severnú orientáciu a veľké okno, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Čisté, neutrálne prevedenie vytvára flexibilný priestor pripravený na zariadenie a prispôsobenie podľa vkusu nového majiteľa.

Kúpeľňa bola kompletne nanovo navrhnutá ako jeden moderný a efektívne využitý priestor, ktorého dominantou je bezbariérový walk-in sprchovací kút s otočnými sklenenými dverami. Celoplošný keramický obklad, integrovaný úložný priestor nad závesným WC, nadrozmerné umývadlo a veľké LED podsvietené zrkadlo dotvárajú čistý a moderný vzhľad.

Veľkoryso riešená obývacia izba pôsobí prirodzene svetlo a príjemne. Klimatizácia zabezpečuje chladenie počas teplejších letných mesiacov a v zime môže slúžiť aj na rýchle prikúrenie. Presklené dvere vedú na južne orientovanú **loggiu s výmerou 4,65 m²**. Odtiaľ sa otvára výhľad na miestny park s urastenými stromami a posedením a zároveň krásny výhľad na Martinské hole smerom na západ.

K bytu patrí aj súkromná murovaná pivnica s výmerou 7,39 m², ktorá poskytuje výrazne nadštandardný úložný priestor vhodný na bicykle, sezónne vybavenie a ďalšie veci.

Mesačné prevádzkové náklady: približne 185 € / mesiac, vrátane kompletného mesačného predpisu správcovi, príspevku do fondu opráv a zálohových platieb za energie a odvoz odpadu.

Na lokalite záleží a Podháj spája pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum Tulip, obchody a služby, školy a materské školy, ako aj jednoduchý prístup k rieke Turiec a priľahlej cyklotrase.

Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/39b358fb-e50f-4331-b004-bcf4065d9ed5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.