House for sale, 187 m², land 75 m²

Altena

5 bedrooms

195.000 €

1.043 €/m²

Listed Sep 11, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in guter, zentraler Lage neben dem ehemaligen St.-Vinzenz-Krankenhaus, das heute als Altenheim genutzt wird. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Vermietbarkeit. Das Haus wurde 1920 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über architektonische Besonderheiten wie ein turmartiges Treppenhaus mit Wetterfahne, Rundbogenfenster sowie einen Giebel mit aufgesetztem Fachwerk auf der Rückseite. Die Kellerbereiche zur Talseite bestehen aus Bruchstein. Der Garten liegt im unteren Bereich des Grundstücks am Steilhang. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet separate Kellerräume für die Mieter, teilweise mit Fenstern. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnungen sind mit Kunststoff-Isolierglasfenstern und renovierten Bädern ausgestattet. Die vorhandenen Küchenzeilen gehören dem Vermieter und sind den Mietern zur Nutzung überlassen. Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet, lediglich die Erdgeschosswohnung steht leer. Die derzeitigen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 11.376 € und entsprechen einer Rendite von 6,02 %. Die Erdgeschosswohnung kann voraussichtlich für ca. 250 € monatlich vermietet werden, wodurch sich eine mögliche Gesamtrendite von etwa 7,61 % ergibt. Nach verkauf übernehmen wir die Erstvermietung der Erdgeschosswohnung. - Kaufpreis pro m²: 1.043,00 € - Grundstücksfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Altena liegt im Märkischen Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen in Deutschland mit 18.544 Einwohnern. Die Innenstadt von Altena befindet sich im unmittelbaren Umfeld und bietet Ernstings Family, eine Volksbank, Aldi, Lidl, die Deutsche Post, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind hier ansässig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 152#NOac7j

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