Wald | 73.000 m² | Sachwert | Natur | Rohstoff | SteuerSparModell

Land for sale, 73000 m²

Glashütte

115.000 €

2 €/m²

Listed Sep 21, 2026

About this listing

Eine Frage zum Nachdenken: Warum besitzt Philipp zu Guttenberg – Bruder des ehem. Bundeswirtschaftsministers Karl-Theodor zu Guttenberg (Partner von CDU-Wirtschaftsministerin K. Reiche) – Forstbesitz in einer Größenordnung von rund 5.000 Hektar? Wald ist weit mehr als ein Stück Natur. Er verbindet Grund und Boden, einen natürlich nachwachsenden Rohstoff, langfristigen Sachwert und interessante wirtschaftliche sowie steuerliche Möglichkeiten. Zum Verkauf steht eine ca. 73.000 m² (7,3 ha) große Mischwaldfläche im Raum 01768. ### Holz wächst – und ist wirtschaftlich nutzbar Der vorhandene Waldbestand stellt einen nachwachsenden Rohstoff dar. Im Rahmen einer ordnungsgemäßen forstwirtschaftlichen Bewirtschaftung bestehen Möglichkeiten zur Holzvermarktung und zur energetischen Eigennutzung. Gerade bei hohen Energie- und Brennstoffkosten kann eigener Waldbesitz zusätzlich interessant sein: Eigene Holzressourcen können die Abhängigkeit von extern eingekauften Brennstoffen und deren Preisentwicklung reduzieren. ### Auch steuerlich kann ein eigener Forstbetrieb interessant sein Forstwirtschaft stellt steuerrechtlich eine eigene Einkunftsart – Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft – dar. Bei einem steuerlich anerkannten Forstbetrieb können entstehende negative Einkünfte im Rahmen des steuerlichen Verlustausgleichs auch mit positiven Einkünften aus anderen Einkunftsarten verrechnet werden und dadurch die steuerliche Gesamtbelastung beeinflussen. Hinzu kommen besondere steuerliche Regelungen der Forstwirtschaft, unter anderem hinsichtlich Holznutzung, Betriebsausgaben, Investitionen und bestimmter forstwirtschaftlicher Maßnahmen. Gerade für Erwerber mit höherem zu versteuerndem Einkommen (Gutverdiener) kann es daher interessant sein, die steuerlichen Möglichkeiten eines eigenen Forstbetriebes in die persönliche Vermögens- und Steuerplanung einzubeziehen. Die konkrete steuerliche Behandlung richtet sich selbstverständlich nach den individuellen Voraussetzungen und sollte mit dem eigenen Steuerberater abgestimmt werden. ### Fördermöglichkeiten Abhängig von den jeweiligen Voraussetzungen können außerdem öffentliche Förderprogramme, beispielsweise für Waldbewirtschaftung, Waldumbau, Wiederaufforstung oder weitere forstwirtschaftliche Maßnahmen, in Betracht kommen. ### 7,3 ha, die mehr bieten als nur Grund und Boden • ca. 73.000 m² eigener Grund und Boden • bestehender und natürlich nachwachsender Holzbestand • Möglichkeit zur Holzvermarktung und Erzielung forstwirtschaftlicher Einnahmen • Möglichkeit der energetischen Eigennutzung • besondere steuerliche Rahmenbedingungen der Forstwirtschaft • möglicher steuerlicher Verlustausgleich bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen • mögliche öffentliche Förderprogramme • langfristiger Sachwert und nachhaltiges Eigentum Wald wächst weiter – unabhängig davon, ob man täglich danach schaut. Weitere Informationen zur Fläche erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte kontaktieren Sie mich nur bei ernsthaftem Kaufinteresse und einer realistischen Einschätzung des Marktwertes einer Waldfläche dieser Größenordnung. Anfragen mit unrealistischen Preisvorstellungen oder ohne konkretes Kaufinteresse können nicht berücksichtigt werden. Ich freue mich auf Ihre qualifizierte Anfrage.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Kleinanzeigen

115.000 €