House for sale, 169 m²

Höxter, Brenkhausen

289.000 €

1.710 €/m²

Listed Apr 5, 2026

House

Category

169 m²

Area

1966

Year

About this listing

Sonniges Haus mit großem Garten u. herrlichem Ausblick in bester Lage Zum Verkauf steht ein ca. 169 m² großes Einfamilienhaus mit einer ca. 50 m² großen Einliegerwohnung, also 219 m² Gesamtfläche, welches im Jahr 1966 errichtet wurde. Das Haus verfügt über helle Räumlichkeiten und eine ansprechende Raumaufteilung, die sich ideal für mit Familien mit Kindern eignet. Besondere Highlights sind der große Garten und der weitläufige Ausblick über Höxter bzw. auf das landschaftlich reizvolle Weserbergland. Grundstück mit insgesamt ca. 1.157 m². Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Flur, Bad mit Dusche, Küche, großes Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer - Dachgeschoss: Flur, zwei große Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und kleiner Abstellraum Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - freistehendes Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, massive Bauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert - helle und freundliche Räumlichkeiten - großer sonniger Balkon und Terrasse - Bad-Gäste-WC mit großer Dusche im Erdgeschoss - Badezimmer mit Dusche und Dachfenster im Dachgeschoss - Massivparkett-, Fliesen- und PVC-Böden - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Keller mit Kellerflur, Waschküche, Abstellräume, Heizungsraum - großer Kellerabstellraum an Einliegerwohnung - Öl-Zentralheizung überholt 1995 u. 2002, Energieausweis vorhanden (D)! - großer Garten mit teilw. leichter Hanglage - große Doppelgarage, zwei Außenstellplätze und Zufahrt Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, in bevorzugter Wohnlage in Höxter- Lüchtringen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Bankautomat, Restaurant sind vorhanden. Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und der Bahnhof befindet sich in ca. 0,7 km Entfernung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B64 und B83 gewährleistet und die Kreisstadt Höxter ist in 5 bis 10 min mit dem PKW erreichbar.Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Basement

Cellar