1 of 48
House for sale, 200 m²
Marčana
16 190 550 Kč
80 953 Kč/m²
Listed 2 months ago · 18 Mar 2026
House
Category
200 m²
Area
G
Energy
About this listing
Nově postavená, moderní rodinná vila, která se nachází v klidné vesnici Marčana, ve východní Istrii, jen 4 km od moře a nedotčené přírodní pláže známé svou křišťálově čistou vodou a uvolněnou atmosférou, daleko od masové turistiky.
Dům byl postaven v roce 2025, rozkládá se na dvou podlažích a nabízí celkovou obytnou plochu 200 m². Má čtyři prostorné ložnice, čtyři moderní koupelny, otevřenou kuchyň s jídelním a obývacím prostorem, prádelnu a také vlastní wellness centrum se saunou a vířivkou. Nemovitost je plně zařízena kvalitním designovým nábytkem a je připravena k okamžitému použití.
Součástí upravené zahrady je bazén o rozloze 32 m², vybavený tepelným čerpadlem pro vytápění a chlazení, umožňující rozšířené sezónní využití. Krytá venkovní kuchyně s grilem, jídelním stolem a posezením poskytuje ideální prostor pro letní posezení a relaxační večery.
Vila je vybavena podlahovým vytápěním prostřednictvím tepelného čerpadla a klimatizačními jednotkami pro chlazení, které zajišťují celoroční komfort a energetickou účinnost. K dalším funkcím patří dobíjecí stanice pro elektromobily o výkonu 17 kW a soukromé parkoviště až pro čtyři automobily.
strie je jedním z nejžádanějších regionů ve Středomoří, známý svou bezpečností, vysokou kvalitou života, gastronomií, víny, olivovým olejem a bohatým kulturním dědictvím. Marčana nabízí dokonalou rovnováhu soukromí a dostupnosti, v blízkosti jsou obchody, restaurace, škola a školka. Pula je vzdálená pouhých 15 km a mezinárodní letiště Pula je vzdáleno přibližně 10 km.
Oblíbené destinace jako Fažana a Národní park Brijuni (20 km), Rovinj (40 km), Poreč (55 km) a Opatija (90 km) jsou snadno dosažitelné. V letních měsících Pula hostí řadu kulturních a zábavních akcí, včetně koncertů a filmových festivalů pořádaných ve slavném římském amfiteátru – aréně.
Tato nemovitost je ideální jako rodinný dům, luxusní rekreační vila nebo velmi atraktivní investice do turistického pronájmu s možností hrubého výdělku 40 000 - 45 000 Eur ročně.
Exkluzivně spolupracujeme s chorvatskými RK, jejich cena se nenavyšuje. Navíc v rámci této ceny nabízíme služby českého realitního specialisty, s dlouholetými zkušenostmi i dokonalou znalostí chorvatského prostředí. Náš specialista umí plynně chorvatsky a veškerá jednáni i právní a vlastnické záležitosti zařídí a uvede nového majitele do věcí, týkajících se plateb energií, vody, komunálních poplatků aj.
Key Stats
TypeDetached
Living Area200 m²
Plot Size400 m²
Bedrooms4
ConstructionBrick
ConditionExcellent
FurnishedUnfurnished
Energy ClassG
Available From3. 2. 2026
Listed on
Synced 7 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Marčana
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Marčana
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
74 592 Kč/mo
4.85 % rateAPR 5.71 %
Down 20%Loan 80%
3 238 000 Kč12 952 550 Kč loan
Total repayable22 377 501 Kč
Interest rate4.85 %
APR5.71 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.