# Prodej domu 200 m² s pozemkem 400 m²

> Canonical listing: https://landomo.com/property/39eae8c7-30d0-4eef-a3ca-dc9bca4e80fd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 16,220,700 CZK
- **Location:** Istarska županija, Marčana, HR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-03-18T21:16:27.630Z
- **Last updated:** 2026-08-01T21:06:23.107Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Nově postavená, moderní rodinná vila, která se nachází v klidné vesnici Marčana, ve východní Istrii, jen 4 km od moře a nedotčené přírodní pláže známé svou křišťálově čistou vodou a uvolněnou atmosférou, daleko od masové turistiky.
Dům byl postaven v roce 2025, rozkládá se na dvou podlažích a nabízí celkovou obytnou plochu 200 m². Má čtyři prostorné ložnice, čtyři moderní koupelny, otevřenou kuchyň s jídelním a obývacím prostorem, prádelnu a také vlastní wellness centrum se saunou a vířivkou. Nemovitost je plně zařízena kvalitním designovým nábytkem a je připravena k okamžitému použití.
Součástí upravené zahrady je bazén o rozloze 32 m², vybavený tepelným čerpadlem pro vytápění a chlazení, umožňující rozšířené sezónní využití. Krytá venkovní kuchyně s grilem, jídelním stolem a posezením poskytuje ideální prostor pro letní posezení a relaxační večery.
Vila je vybavena podlahovým vytápěním prostřednictvím tepelného čerpadla a klimatizačními jednotkami pro chlazení, které zajišťují celoroční komfort a energetickou účinnost. K dalším funkcím patří dobíjecí stanice pro elektromobily o výkonu 17 kW a soukromé parkoviště až pro čtyři automobily.
strie je jedním z nejžádanějších regionů ve Středomoří, známý svou bezpečností, vysokou kvalitou života, gastronomií, víny, olivovým olejem a bohatým kulturním dědictvím. Marčana nabízí dokonalou rovnováhu soukromí a dostupnosti, v blízkosti jsou obchody, restaurace, škola a školka. Pula je vzdálená pouhých 15 km a mezinárodní letiště Pula je vzdáleno přibližně 10 km.
Oblíbené destinace jako Fažana a Národní park Brijuni (20 km), Rovinj (40 km), Poreč (55 km) a Opatija (90 km) jsou snadno dosažitelné. V letních měsících Pula hostí řadu kulturních a zábavních akcí, včetně koncertů a filmových festivalů pořádaných ve slavném římském amfiteátru – aréně. Tato nemovitost je ideální jako rodinný dům, luxusní rekreační vila nebo velmi atraktivní investice do turistického pronájmu s možností hrubého výdělku 40 000 - 45 000 Eur ročně.
Exkluzivně spolupracujeme s chorvatskými RK, jejich cena se nenavyšuje. Navíc v rámci této ceny nabízíme služby českého realitního specialisty, s dlouholetými zkušenostmi i dokonalou znalostí chorvatského prostředí. Náš specialista umí plynně chorvatsky a veškerá jednáni i právní a vlastnické záležitosti zařídí a uvede nového majitele do věcí, týkajících se plateb energií, vody, komunálních poplatků aj.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/39eae8c7-30d0-4eef-a3ca-dc9bca4e80fd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.