House for sale, 144 m²

Letná, Senec

346.000 €

2.403 €/m²

Listed Jun 24, 2026

House

Category

144 m²

Area

About this listing

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj trojizbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej obci Senec, na ulici Letná. Zastavaná plocha domu je 144 m², úžitková plocha je 95 m² a rozloha pozemku je 1 292 m². Po vstupe do domu sa ocitneme v priestrannej chodbe v tvare písmena L, ktorá ponúka praktické dispozičné riešenie. Jej súčasťou je priestor, ktorý je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako pracovný kútik, domácu kanceláriu, prípadne ho oddeliť a vytvoriť z neho samostatnú izbu. Z tohto priestoru zároveň vedú dvere do pivničnej časti domu. Pri prechode chodbou sa po pravej strane nachádzajú dve veľké miestnosti – priestranná obývacia izba a ďalšia izba. Rovno oproti je situovaná kúpeľňa s vaňou. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa s praktickou komorou, z ktorej je priamy výstup na terasu s výmerou 25 m². Vedľa kuchyne sa nachádza veľká a priestranná spálňa. Dom je čiastočne podpivničený zo spodnej časti. V pivničných priestoroch sa nachádzajú dielne a technické priestory s celkovou výmerou 75 m², ktoré ponúkajú dostatok miesta na skladovanie, hobby využitie alebo prácu. TECHNICKÝ STAV: Dom prešiel v roku 2010 čiastočnou rekonštrukciou, ktorá výrazne prispela k zlepšeniu jeho technického stavu a energetickej úspornosti. V rámci rekonštrukcie bola vymenená celá strecha a zároveň bol zateplený strop, čo napomáha k nižším tepelným stratám a celkovo úspornejšej prevádzke domu. Čiastočne boli zateplené aj obvodové steny – jedna strana domu je zateplená na fasáde. V dome boli zároveň natiahnuté medené rozvody kúrenia a vymenené vykurovacie telesá. Kuchyňa disponuje plastovým oknom a plastovými dverami s výstupom na terasu. Plastové sú aj vstupné dvere do domu. Ostatné okná na prednej časti domu sú drevené, pričom boli menené sklá za dvojsklá. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je vlastná studňa nachádzajúca sa na záhrade. K domu zároveň prislúcha aj samostatný priestor slúžiaci ako dielňa s výmerou 25 m², ktorý ponúka praktické využitie na skladovanie, hobby činnosť alebo prácu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Senec, Letná ulica * zastavaná plocha: 144 m² * úžitková plocha: 95 m² * pozemok: 1292 m² - upravený a plne využiteľný * stavba: tehla * železná dielňa * parkovanie na pozemku * rekonštrukcia: strecha, nová elektrina, zateplené stropy * optika * studňa * mesačné náklady: 170 e (plyn, elektrina, voda, optika) LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite mesta Senec, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do Bratislavy a príjemné prostredie na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj možnosti oddychu pri Slnečných jazerách. Medzi zverejnenými fotografiami sa nachádzajú aj vizualizácie. CENA: 346.000 ,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.Show more

What's included

Parking

Garden

Basement

Cellar