1 of 106
Commercial property to rent, 375 m²
Setúbal
87 850 Kč/mo
226 Kč/m²
Listed 16 days ago · 30 May 2026
Commercial
Category
375 m²
Area
Isento
Energy
About this listing
Edifício Comercial Premium de 2 Pisos - Vista Rio, SetúbalExcelente Armazém de 375 m² com Imagem Moderna e Sustentável em Setúbal.Localizado estrategicamente na Estrada da Graça e com vista privilegiada para o porto de Setúbal, este imóvel destaca-se pela sua imponente fachada em vidro nos dois pisos, garantindo uma excelente visibilidade e luz natural para o seu negócio. Características Principais:. Acessibilidade: Portão amplo que permite a entrada facilitada de camiões TIR (o pé-direito livre estimado deste piso é de aproximadamente 4,20 a 4,40 metros).. Distribuição de Espaço: Área total de 375 m² dividida em dois pisos independentes com 250 m² no rés do chão e o piso 1 com 125 m².. Versatilidade: O acesso ao 1.º andar é feito de forma independente pela parte traseira, existindo a possibilidade de ligar ambos os pisos através de uma escada interior. Ideal para acolher duas atividades distintas ou separar a área logística do escritório.. Comodidades: Dispõe de três instalações sanitárias (duas no piso 0 e uma no piso 1).. Eficiência Energética: Equipado com um sistema fotovoltaico moderno, garantindo que a maior parte da eletricidade consumida seja gratuita, reduzindo drasticamente os custos fixos. Grandes VantagensEnergia Gratuita: Equipado com painéis fotovoltaicos (redução drástica de custos fixos).Localização Estratégica: Virado para o Porto de Setúbal com excelente visibilidade.Pronto a Entrar: Edifício com acabamentos modernos e apelativos.O design contemporâneo, a qualidade de construção e o acabamento exterior e interior conferem a este edifício uma imagem corporativa premium, capaz de dignificar e valorizar qualquer marca.Dispomos de um armazém menor neste mesmo local! Saiba tudo consultando a referência (telefone) no nosso site ou ligue já.Para o arrendamento (fins não habitacionais) total do armazém (2 pisos independentes): Divisão dos Valores (Total: 10.500€)1 mês de entrada: 3.500€ (paga o primeiro mês de ocupação do armazém).1 renda (antecipada): 3.500€ (pagamento adiantado que cobre mês seguinte).1 caução: 3.500€ (garantia para eventuais danos na estrutura ou instalações).Para o arrendamento (fins não habitacionais) por piso (rés do chão ou piso 1) do armazém: Consulte-me.Não perca a oportunidade de visitar e projetar o futuro do seu negócio neste espaço de excelência.Referência (telefone) AGENDE VISITA COM VITAL ALVES: (telefone) Hall Versátil Setúbal (Praça do Brasil, 1-B)
Key Stats
Floor Area375 m²
ConditionRequires Renovation
Energy ClassIsento
Listed on
Synced 16 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Setúbal
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Setúbal
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.