Land for sale, 3937 m²
Podlugovi, Kanton Sarajevo
101.747 €
26 €/m²
Listed Apr 14, 2026
About this listing
LOCUS šifra: 107p-2025 L Agent: Berin Begović, 061/163-470 E-mail: berin @locus.ba Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6519 Opis nekretnine: U ponudi je atraktivno zemljište uknjižene površine 3.937 m² sa dva pristupna puta, smješteno na ravnom terenu i pristupačnoj lokaciji u blizini priključenja na auto put u naselju Podlugovi, općina Ilijaš. Parcela je smještena na potpuno ravnom terenu, što je čini izuzetno pogodnom za gradnju različitih tipova objekata – od stambenih i poslovnih do proizvodno–skladišnih sadržaja. Zemljište ima pristup sa dvije strane – direktno na dva asfaltirana puta, što osigurava izvrsnu pristupačnost i laku organizaciju saobraćaja unutar parcele. Svi osnovni komunalni i infrastrukturni priključci su dovedeni skoro do granice parcele. (struja, voda, telekomunikacije). Bitno je napomenuti da postoji mogućnost kupovine i susjedne parcele uknjižene površine 2.775m2 čime bi se drastično povećao potencijal za gradnju jednog ili više objekata. Podlugovi su prepoznati kao razvijeno i strateški pozicionirano naselje, sa izvrsnom saobraćajnom povezanošću. U bližem okruženju se nalaze priključak na autoput A1 (Sarajevo–Zenica), željeznička stanica, mnoštvo trgovačkih i ugostiteljskih sadržaja, trgovački centar, dom zdravlja, osnovna škola, itd. Sami centar Ilijaša je udaljan samo cca. 4 minute lagane vožnje. Posebnu pogodnost predstavlja blizina priključenja na auto put A1 čime je ova mikrolkacija direktno povezana sa centralnim dijelom grada koji se nalazi na samo dvadesetak minuta vožnje. Zahvaljujući povoljnoj konfiguraciji terena, odličnoj pristupačnosti i blizini ključnih prometnica, ova parcela predstavlja izvrsnu investicijsku mogućnost kako za gradnju individualnih stambenih obejkata, tako i za poslovne projekte. Predmetna nekretnina predstavlja idealnu priliku za investitore i graditelje koji traže atraktivnu, pristupačnu i funkcionalnu lokaciju u brzo razvijajućem području blizu Sarajeva. Zahvaljujući blizini autoputa i kompletnoj infrastrukturi, ovo zemljište nudi sigurnu i dugoročno isplativu investiciju. Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470. Lokacija: Naselje Podlugovi, općina Ilijaš, smješteno je uz autoput A1 i magistralni put M17, sa direktnim pristupom autoputu i željezničkoj stanici. U bližem okruženju nalaze se škola, trgovački centar, benzinske pumpe, pošta i javni prevoz, a do centra Ilijaša stiže se za nekoliko minuta. Odlična povezanost omogućava brz pristup Sarajevu i Visokom (oko 20–30 minuta vožnje), što čini Podlugove atraktivnom lokacijom za stanovanje i poslovne projekte. NAPOMENA: Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije. LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora. Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441Show more
Key Stats
Key Stats
Plot Area3 937 m²
Price per m²26 €/m²
MunicipalityPodlugovi
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
493 €/mo
Down payment20 % · 20.349 €
20.349 €81.398 € loan
Term
Total repayable118.381 €
Interest rate4.00 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026