1 of 22
1/22
2-bed apartment for sale, 98 m²
Reykjavík
€846,528
€8,603/m²
Listed 13 days ago · 19 Jun 2026
Apartment
Category
98.4 m²
Area
About this listing
Fasteignasalan TORG Kynnir: Glæsileg 3 herbergja íbúð með hjónasvítu og bílastæði í bílakjallara. Íbúð merkt:606, sem skilast fullbúin án gólfefna. Alls er eignin 98,4 fm að stærð ásamt geymslu á 6. hæð í góðu lyftuhúsi. Íbúðin sjálf er skráð 88,6 fm og skiptist í anddyri, alrými með eldhúsi m/eyju, borðstofu og stofu með útgengi út svalir. Hjónasvíta með fataherbergi og baðherbergi, svefnherbergi með loftháum skápum, baðherbergi með vandaðri innréttingu og tækjum ásamt þvottaaðstöðu og sér geymsla í sameign merkt: 0026, skráð 9,8 fm, og bílastæði merkt: B19. Hönnunarþema íbúðar er Bjarmi með mistral borðplötum (sjá mynd). Allar nánari upplýsingar, teikningar ásamt skilalýsingu er hægt að nálgast með að hafa samband við Aðalsteinn Bjarnason, lögg. fasteignasali í GSM: 773-3532 eða [email protected]
Sjá nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins HÉR
Sækja söluyfirlit HÉR
Heklureiturinn.
Heklureiturinn sem er Laugarvegur 168 – 174 er einn mest spennandi miðborgarreiturinn sem er í uppbyggingu í dag. Reiturinn liggur vel við öllum samgönguæðum, stutt inn á Sæbraut, Miklubraut og Kringlumýrarbraut. Þá er örstutt að ganga í miðbæinn en samt nógu langt frá til þess að verða ekki fyrir truflun þegar miðborgarlífið er í fullri sveiflu.
Úrval íbúða er einstakt frá tveggja herbergja íbúðum upp í stórar þakíbúðir sem og íbúðir á tveimur hæðum og munu henta fyrir nánast allar fjölskyldugerðir. Nokkrar með sér inngangi og/eða inngangi af svalagangi. Allir stigagangar með lyftur.
Í fyrsta áfanga verða 82 íbúðir að Laugarvegi 168 sem eru til afhendingar haustið 2025.
Heildaruppbyggingin mun skila yfir 400 íbúðum alveg við miðborgina og verður umbylting í borgarmyndinni á þessum stað.
Um er að ræða glæsilegar íbúðir í fjölbreyttum stærðum við Laugarveg þar sem áhersla er lög á nútímalega hönnun með vönduðum sérsmíðuðum ítölskum innréttingum og nýjustu Siemens tækjum. Fágun og gæði voru höfð að leiðarljósi við hönnun íbúðanna. Gluggar nema við gólf og eru hærri til lofts til að hámarka flæði birtu og útsýnis. Gólfhiti er í öllum íbúðum. Studio Homestead kom að hönnun innréttinganna og eru þær sérsmíðaðar af ítalska fyrirtækinu Cubo Design úr Miton línunni þeirra. Quarts steinn er á borðum eldhúss og baðherbergis sem sérframleiddur er á Ítalíu frá Santamargherita. Eldhústæki eru frá Siemens.
Húsið er klætt með mismunandi litaðri álklæðningu ásamt bambus sem gefur því lifandi yfirbragð og þarfnast lítils viðhalds. Aðkeyrsla að bílakjallara er á tveimur stöðum, frá Nóatúni og Laugavegi.
Skipulag:
Deiliskipulagið að reitnum eru fimm byggingar frá Laugavegi 168-174 sem verður byggt í áföngum. Fyrsta húsið sem nú er í byggingu er Laugavegur 168.
Skipulagið tekur mið af því að hámarka gæði staðsetningarinnar, hvað varðar skjólið frá holtinu, útsýnið sem er í allar áttir og sérstaklega í átt að Esjunni, vestur yfir borgina og austur í fjallahringinn. Einnig til suðurs í átt að Perlunni.
Götumynd verður endurbyggð í Brautarholti, Nóatúni og við Laugaveg. Við Laugaveginn verða þjónustu- og verslunarrými þar sem áætlað er að borgarlínan muni ganga framhjá. Nálægð við þjónustu og samgöngur gefur möguleika á bíllausum lífstíl en í kjallara verða bílastæðahús þar sem hægt er að aka út hvort sem er út á Laugaveginn eða Nóatún
Hönnun:
Að hönnun húsanna á Heklureitnum koma tvær arkitektastofur, Teikna teiknistofa arkitekta og THG arkitektar. Var það gert til þess að auka fjölbreytnina í hönnuninni og sá önnur stofan um innra skipulag á meðan hin einbeitir sér að því að sjá um ytra útlit með því að skapa tilbreytni í uppbroti klæðninganna með litum og efnisvali. Um landslagshönnun sér síðan Lilja Filippusdóttir hjá Lilium teiknistofu.
Áhersla var lögð á að hvert hús hefði sinn karakter og sérkenni en eru síðan bundin saman með sameinandi þáttum í landslagshönnuninni. Til að hámarka birtu stallast húsið niður til suðurs, það ásamt gólfsíðum gluggum í flestum íbúðum eykur birtu innan íbúða.
Myndir tölvugerðar og aðeins til að gefa góða mynd af íbúðum. Sjá nánar skilalýsingu*Show more
What's included
Elevator
Garage
Elevator
Key Stats
Area98.4 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms2.0
ElevatorYes
GarageYes
Estimate
Investment economics
Estimated gross return if you let this apartment
Map
Location
Reykjavík
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Reykjavík
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
€3,637/mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
€169,000€677,528 loan
Total repayable€1,309,362
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026
Free quote
Get a real quote for these numbers
How soon are you looking to buy?