1-bed apartment for sale, 59 m²

Halle

96.000 €

1.627 €/m²

Listed Aug 20, 2026

About this listing

Hier wird selten verkauft! ETW in einer 36 WE-Anlage. Es gibt keine Leerstände in dieser Wohnanlage. Das Hausgeld beträgt ca. 160 €/Monat für die Nutzeinheit. Die Erhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 6 T€. Die Wohnung ist ausgestattet mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Parkett und Laminat bzw. Fußbodenfliesen in Küche, Flur und Bad. Der Balkon ist südausgerichtet und befindet sich am Wohnzimmer. Es gibt keine Durchgangszimmer. Beheizt wid sie derzeit noch über eine Gasetagenheizung (Küche, jährliche Inspektion und Instandsetzung), d.h. die Mieter tragen die Heizkosten und damit das Inkasso allein. Da die Siedlungsstraße nicht direkt am Hauseingang vorbeiführt und zudem der Pestalozzipark in unmittelbarer Nähe ist, liegt die Mieteinheit sehr ruhig und im Grünen. Die Wohnung ist seit mehr als 15 Jahren sorgenfrei an eine Mietpartei vermietet, die sie seitdem pfleglich behandeln. Es bestehen und bestanden keinerlei Mietrückstände. Der Kaufpreisfindung liegt ca. die 18 fache jährliche Nettokaltmiete zu Grunde zuzüglich Erhaltungsrücklage. Verkauft wird ausschließlich direkt vom Eigentümer selbst, es fällt keine zusätzliche Provision an. Bedingt des Vermietungszustandes ist ein "konzentrierter" Besichtigungstermin möglich. Seriöse Anfragen werden per Mail beantwortet!Show more

What's included

Balcony

Cellar

Key Stats

Floor2

Area59 m²

Rooms3

Bedrooms1

Bathrooms1

CommissionNo

Listed on

Kleinanzeigen

96.000 €

Location

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Estimated monthly payment

394 €/mo

Down payment20 % · 19.200 €

19.200 €76.800 € loan

Term

Total repayable118.330 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026