# Vermietete Eigentumswohnung in herausragender Lage zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 96,000 EUR
- **Location:** Halle, Halle, DE
- **Floor area:** 59 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:16:48.630Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:16:48.630Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier wird selten verkauft!
ETW in einer 36 WE-Anlage.
Es gibt keine Leerstände in dieser Wohnanlage.
Das Hausgeld beträgt ca. 160 €/Monat für die Nutzeinheit.
Die Erhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 6 T€.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Parkett und Laminat bzw. Fußbodenfliesen in Küche, Flur und Bad.
Der Balkon ist südausgerichtet und befindet sich am Wohnzimmer.
Es gibt keine Durchgangszimmer.
Beheizt wid sie derzeit noch über eine Gasetagenheizung (Küche, jährliche Inspektion und Instandsetzung), d.h. die Mieter tragen die Heizkosten und damit das Inkasso allein.
Da die Siedlungsstraße nicht direkt am Hauseingang vorbeiführt und zudem der Pestalozzipark in unmittelbarer Nähe ist, liegt die Mieteinheit sehr ruhig und im Grünen.

Die Wohnung ist seit mehr als 15 Jahren sorgenfrei an eine Mietpartei vermietet, die sie seitdem pfleglich behandeln.
Es bestehen und bestanden keinerlei Mietrückstände.
Der Kaufpreisfindung liegt ca. die 18 fache jährliche Nettokaltmiete zu Grunde zuzüglich Erhaltungsrücklage.
Verkauft wird ausschließlich direkt vom Eigentümer selbst, es fällt keine zusätzliche Provision an.

Bedingt des Vermietungszustandes ist ein "konzentrierter" Besichtigungstermin möglich.

Seriöse Anfragen werden per Mail beantwortet!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/3ae0d01e-e013-433c-9fb2-ff1432da723e
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