# ZNÍŹENÁ CENA 3-izbový byt so záhradou, altánkom a garážou vo Vrútkach

> Canonical listing: https://landomo.com/property/3ae68375-e2e4-4b2f-bfab-64a879149145

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 168,600 EUR
- **Location:** Vrútky (Martin) 56 m2, SK
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T02:51:00.395Z
- **Last updated:** 2026-11-05T02:36:23.896Z
- **Listed on:** topreality-sk, reality-sk, nehnutelnosti-sk

## Description

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo Vrútkach, ktorý v sebe spája výhody mestského bývania a pokoja rodinného domu.

Byt sa nachádza v nízkokomunitnom bytovom dome s iba 4 bytovými jednotkami, čo zaručuje maximálne súkromie a výborné susedské vzťahy. Bytový dom prešiel pred 2 rokmi obnovou – má novú strechu aj fasádu. K bytu prislúcha vlastná oplotená záhrada s altánkom, priestranná garáž (22 m²) a dve murované pivnice.

Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu!

Základné informácie:

Úžitková plocha bytu: 56,20 m²
Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia
Bytový dom: Zateplený, nová strecha a fasáda (rekonštrukcia pred 2 rokmi)
Garáž: Samostatná, pod bytovým domom (22 m²)
Pivnice: 2× murovaná pivnica
Vonkajší priestor: Vlastná privátna záhrada s útulným altánkom na grilovanie a relax

Vykurovanie a nízke mesačné náklady :

Veľkou výhodou bytu je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečený vlastným plynovým kotlom s izbovým termostatom pre pohodlnú reguláciu teploty. Vďaka tomu máte spotrebu plne pod kontrolou, čo sa odráža na veľmi nízkych prevádzkových nákladoch:

Mesačné náklady (správca): 140 EUR / 3 osoby + elektrika a plyn každé vo výške cca 20 EUR

Premyslená dispozícia a orientácia na svetové strany :

Byt má výborné dispozičné riešenie a skvelé presvetlenie počas celého dňa:

Denná časť (Juh / Východ): Slnečná obývacia izba je orientovaná na juh a východ. Na východnú stranu je situovaná aj kuchyňa a samostatná kúpeľňa.
Nočná časť (Západ – do vnútrobloku): Spálňa a detská izba sú orientované na západ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemný chládok podvečer, ničím nerušený spánok a dokonalé súkromie. Z jednej z izieb je prístup na balkón.
Hygienické zázemie: Samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta pre vyšší komfort.

Hlavné benefity nehnuteľnosti

Komunitné bývanie – len 4 byty v dome, rodinná atmosféra a nová fasáda so strechou.
Bývanie s výhodami domu – vlastná oplotená záhrada s altánkom na čerstvom vzduchu.
Bohatý úložný priestor – garáž (22 m²) + 2 murované pivnice.
Energetická nezávislosť – vlastný plynový kotol s termostatom a nízke mesačné platby.
Okamžite k dispozícii – byt je pripravený pre nového majiteľa.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/3ae68375-e2e4-4b2f-bfab-64a879149145
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.