House for sale, 37 m²

Nitra, Zobor

3 bedrooms

247.502 €

6.689 €/m²

Listed Sep 23, 2026

About this listing

Byt B22 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra ZoborPonúkame na predaj 3-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, priestrannou dennou časťou a balkónom. Je vhodný na komfortné bývanie pre pár či rodinu, ale aj ako dlhodobá investícia v atraktívnej časti Nitry.Základné údaje•označenie bytu: B22 (pozri na www.jelenecka2.sk)•dispozícia: 3 izby + kuchynský kút •podlažie: 2. nadzemné podlažie •podlahová plocha bytu: 62,37 m² •balkón: 5,08 m² •celková plocha: 67,44 m² •orientácia: smerom na mesto •stav odovzdania: bude dokončený v štandarde •cena bytu: 247 502 € s DPH DispozíciaSrdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s veľkorysou výmerou 26,50 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 5,08 m², ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu aj večerný oddych.Byt ďalej ponúka:•spálňu s výmerou 14,86 m², •samostatnú izbu s výmerou 10,47 m², •kúpeľňu s výmerou 3,78 m², •samostatné WC s výmerou 1,84 m², •vstupnú chodbu s výmerou 4,90 m². Praktické rozdelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia a zároveň príjemný spoločný priestor pre každodenný rodinný život. Moderný komfort počas celého rokaByt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru.Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku bývania.Byt bude dokončený v štandardeByt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä:•laminátové podlahy, •interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, •obklady a dlažby, •sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia.Bývanie na ZoboreProjekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne dokončenú prvú etapu Jelenecká 1. Ponúkne iba 36 bytov, čím si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Bytový dom zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, vďaka ktorej spája pokojné bývanie na Zobore s mestskou panorámou.Parkovanie a skladovací priestorK bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti:•parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH, •vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH, •vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH. V obmedzenom počte bude možné dokúpiť aj skladovaciu kobku. Parkovacie miesto ani kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu.Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028.Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať.Mgr. Beáta Reichel, RSc.0905 440

What's included

Balcony

Garage

Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Reality.sk

247.502 €