# Predaj, 3 izbový byt s balkónom – JELENECKÁ DvA, Nitra-Zobor

> Canonical listing: https://landomo.com/property/3b2e95e5-274f-48a5-aa2a-e698e6aab00f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 247,502 EUR
- **Location:** Zobor, Nitra, SK
- **Floor area:** 37 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-12T18:08:47.747Z
- **Last updated:** 2026-10-23T14:55:16.670Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

Byt B22 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra ZoborPonúkame na predaj 3-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, priestrannou dennou časťou a balkónom. Je vhodný na komfortné bývanie pre pár či rodinu, ale aj ako dlhodobá investícia v atraktívnej časti Nitry.Základné údaje•označenie bytu: B22 (pozri na www.jelenecka2.sk)•dispozícia: 3 izby + kuchynský kút •podlažie: 2. nadzemné podlažie •podlahová plocha bytu: 62,37 m² •balkón: 5,08 m² •celková plocha: 67,44 m² •orientácia: smerom na mesto •stav odovzdania: bude dokončený v štandarde •cena bytu: 247 502 € s DPH DispozíciaSrdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s veľkorysou výmerou 26,50 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 5,08 m², ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu aj večerný oddych.Byt ďalej ponúka:•spálňu s výmerou 14,86 m², •samostatnú izbu s výmerou 10,47 m², •kúpeľňu s výmerou 3,78 m², •samostatné WC s výmerou 1,84 m², •vstupnú chodbu s výmerou 4,90 m². Praktické rozdelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia a zároveň príjemný spoločný priestor pre každodenný rodinný život. Moderný komfort počas celého rokaByt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru.Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku bývania.Byt bude dokončený v štandardeByt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä:•laminátové podlahy, •interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, •obklady a dlažby, •sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia.Bývanie na ZoboreProjekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne dokončenú prvú etapu Jelenecká 1. Ponúkne iba 36 bytov, čím si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Bytový dom zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, vďaka ktorej spája pokojné bývanie na Zobore s mestskou panorámou.Parkovanie a skladovací priestorK bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti:•parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH, •vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH, •vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH. V obmedzenom počte bude možné dokúpiť aj skladovaciu kobku. Parkovacie miesto ani kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu.Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028.Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať.Mgr. Beáta Reichel, RSc.0905 440

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/3b2e95e5-274f-48a5-aa2a-e698e6aab00f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.