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House for sale, 124 m², land 939 m²

Waldrach

3 bedrooms1 bathroom

507.111 €

4.074 €/m²

Listed Sep 27, 2026

About this listing

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in idyllischer Lage von Waldrach. Auf einem ca. 939 m² großen Grundstück entsteht Ihr individuell geplantes Bien-Zenker-Einfamilienhaus mit 124,48 m² Moderne Energietechnik, nachhaltige und energieeffiziente Bauweise sowie eine umfangreiche Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ob junge Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Bauherren mit individuellen Vorstellungen - dieses Haus lässt sich an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Highlights auf einen Blick: - 124,48 m² moderne Wohnfläche - Attraktives 939 m² Grundstück - Individuelle Planung nach Ihren Vorstellungen - Energiesparhaus - Voll unterkellert - Innovative Effizienzhaus 40 Wand - Dreifach verglaste Thermo-Energiesparfenster - Innovative Wohlfühl-Klimaheizung mit Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter - Vollholz-Haustür mit 5-Punkt-Verriegelung - Moderne Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - Qualitätsbauweise von Bien-Zenker # Ausstattung Im Kaufpreis bereits enthalten: ✔ Baugrundstück (zzgl. Grunderwerbsteuer und Notarkosten) ✔ Bodengutachten ✔ Projektiertes Bien-Zenker-Haus als Energiesparhaus ✔ Vollunterkellerung ✔ Effizienzhaus 40 Wand und moderne Energietechnik ✔ Planung nach Ihren persönlichen Vorstellungen Das Haus wird Ihnen hier "zur Ausstattung fertig" angeboten. Den Innenausbau (Bodenbeläge, Fliesen, Wandgestaltung, Innentüren und Sanitärobjekte) übernehmen Sie selbst und können ihn ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Haus selbstverständlich auch schlüsselfertig. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 939 m² # Lagebeschreibung Waldrach gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg und liegt nur wenige Kilometer von Trier entfernt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Apotheke, Bäcker und einer guten Busanbindung nach Trier. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe macht Waldrach zu einem besonders beliebten Wohnort in der Region. # Sonstiges Ihre Vorteile mit Bien-Zenker: Mit Bien-Zenker bauen Sie auf einen der führenden Fertighaushersteller Deutschlands. Profitieren Sie unter anderem von: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baupreis-Index-Sicherung - Kostenlosem Grundstücksservice - Premium-Versicherungspaket - Förderfähiger KFN- und KFN-QNG-Planung - DGNB-Gold-Zertifizierung - Optionaler QNG-Zertifizierung - Digitaler Projektbegleitung über die Bien-Zenker-App - Professioneller Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige - Kompletter Baustelleneinrichtung inklusive Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine individuelle Projektierung. Grundriss, Architektur und Ausstattung können nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden. Auch der energetische Standard des Hauses kann im Rahmen der Planung individuell festgelegt werden. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Das Grundstück wird in Verbindung mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft. Bei Interesse stehen noch weitere Grundstücke in Waldrach in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Der Angebotspreis versteht sich zzgl. Grunderwerbsteuer sowie regionaler Baunebenkosten. Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich unverbindlich zeigen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen kann. Anbieter-Objekt-ID: 12483-Waldrach_39Evo124V2

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Kleinanzeigen

507.111 €