House in Libourne, Centre-Ville, L'Épinette
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House for sale, 213 m², land 213 m²

Libourne, Centre-Ville, L'Épinette

4 bedrooms

468.000 €

2.197 €/m²

Listed Jun 2, 2026

About this listing

Libourne - Maison d'architecte 213 m² avec grand jardin Venez découvrir cette villa d'architecte des années 80, parfaite pour une famille, avec ses volumes généreux, son immense séjour et son jardin de 1.200 m². Un espace de 32 m² supplémentaire pour une salle de jeu ou un second salon ! Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette villa d'architecte des années 80, qui ne demande qu'un coup de jeune. Vous cherchez un bien unique, avec des volumes, et de l'espace pour votre famille. Ce sera cette maison. Croyez moi elle ne vous laissera pas indifférents. Un immense séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine attenante ouverte de 15 m² donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée vous offre une vraie suite parentale. L'étage avec son grand palier, dessert 3 grandes chambres, avec accès salles d'eau. Enfin un espace supplémentaire de 32 m² vous permettra d'aménager la salle de jeu des enfants ou un second salon cinéma. Le jardin de 1.200 m² vous comblera de possibilités. Quartier résidentiel et familial parfaitement desservi pas les bus. Ne ratez pas cette merveille. DPE D-180 GES D-40 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.520 euros et 4.780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, aucapital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436.144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . Nom du négociateur : GUIMBERTEAU Karine Prix net vendeur : 450000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Lieu : Gironde (33) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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ParuVendu

468.000 €