House for sale, 519 m², land 257 m²
Almería, Barrio Araceli, San Luis
474.039 €
913 €/m²
Listed Aug 11, 2026
About this listing
Objevte tuto úchvatnou vilu nacházející se v exkluzivní čtvrti Retamar v Almeríi. S obytnou plochou 262 m² a pozemkem o rozloze 257 m² je tato nemovitost ideální pro ty, kteří hledají komfort a prostor pod širým nebem. Interiér nabízí funkční uspořádání se dvěma obývacími pokoji, třemi prostornými dvoulůžkovými ložnicemi a dalšími dvěma jednolůžkovými ložnicemi, které jsou harmonicky rozmístěny po celé nemovitosti, doplněné třemi moderními koupelnami, které zaručují soukromí a pohodlí.
Jedním z nejvýraznějších prvků je velkolepý společný bazén obklopený rozlehlou travnatou plochou – ideální místo k odpočinku během horkých letních dnů nebo k setkávání s rodinou a přáteli pod širým nebem. Kromě toho je součástí nemovitosti zcela soukromý squashový kurt přímo v areálu vily: exkluzivní a vzácný luxus, který podporuje aktivní životní styl, aniž byste museli opustit pohodlí domova.
Rozlehlá oblast určená pro volný čas nabízí nespočet možností, ať už jde o rodinnou zábavu, nebo prostě jen odpočinek uprostřed klidu a soukromí. Tato vila představuje nejen stavební kvalitu, ale také naprosté pohodlí díky svým vynikajícím povrchovým úpravám a výjimečné poloze v blízkosti Středozemního moře.
Navíc se nachází v těsné blízkosti mezinárodně uznávaných golfových hřišť i místního letiště, což usnadňuje dostupnost jak z tuzemska, tak ze zahraničí; dále leží hned u hlavního vchodu do přírodního parku Cabo de Gata-Níjar, kde si můžete užít rekreační aktivity uprostřed čisté přírody.
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže:
* Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie (obvykle 7 % (VÝPOČET_)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
* Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
* Poplatky za administrativní služby: Poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí přibližně 500 EUR (včetně DPH).
* Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: jsou zahrnuty v konečné prodejní ceně.
* Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby realitního poradce (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout odborné poplatky. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii najdete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Andalusie (Junta de Andalucía) na následujícím odkazu:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comShow more
What's included
Terrace
Key Stats
Key Stats
TypeDetached house
Living Area519 m²
Total Area262 m²
Plot Size257 m²
Stories3
Bedrooms5
Rooms6
ConstructionBrick
ConditionGood
Energy ClassG
MunicipalityAlmería
Listed on
JŠ
Jiří Švancara MBA
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.981 €/mo
Down payment20 % · 94.808 €
94.808 €379.231 € loan
Term
Total repayable594.252 €
Interest rate3.90 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026