Apartment for sale, 50 m²

Könnern

na dotaz

Listed Jul 7, 2026

About this listing

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Miete ist indexiert und unabhängig von der Belegung. Veräußert wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich. Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung - Barrierearme Erschließung der Anlage - Aufzug vorhanden - Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt - Hausmeister- und Servicedienste im Objekt - Energieausweis liegt zur Einsicht vor # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Die Pflegeeinrichtung ist in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum im nördlichen Mitteldeutschland eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion für das Umland. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil; eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist für diese Anlageform nicht erforderlich. Alltagsinfrastruktur, ärztliche Versorgung und Anbindung an das überregionale Straßennetz sind im Umfeld vorhanden; der Standort ist auch aus benachbarten Zentren gut erreichbar. Weitere vergleichbare Einheiten können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden. # Sonstiges Für die Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung sowie die wesentlichen Vertragsunterlagen per E-Mail zugesandt. Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden. Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 10696Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garage