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House for sale, 130 m², land 625 m²

Birken-Honigsessen

3 bedrooms3 bathrooms

295.000 €

2.269 €/m²

Listed Sep 1, 2026

About this listing

Modernes Wohlfühlhaus (130 m²) mit Kamin, Massivparkett, Sauna & Studio-Dachboden in Birken-Honigsessen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Birken-Honigsessen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 bietet mit 130 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern den perfekten Raum für Familien oder Paare, die naturverbundenes und gleichzeitig modernes Wohnen schätzen. Schon beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs spürt man die Exklusivität und Gemütlichkeit: Hier wurde hochwertiges, langlebiges Massivparkett verlegt, das für ein besonders warmes und edles Wohnambiente sorgt. Ein absolutes Highlight für die kältere Jahreszeit ist der hauseigene Kamin, der nicht nur behagliche Wärme spendet, sondern auch für eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das Haus überzeugt zudem durch eine exzellente Raum- und Bäderaufteilung auf allen drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein praktisches Gäste-Bad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss (1. OG) lädt zu entspannten Momenten ein: Hier erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und einer direkt integrierten Sauna. Ein weiteres Schmuckstück ist der vollständig ausgebauten Dachboden. Diese Etage wurde zu einem separaten Studio-Bereich aufgewertet, der über ein eigenes, drittes Badezimmer mit Dusche und WC verfügt – ideal als Reich für Teenager, ungestörtes Home-Office oder komfortabler Gästebereich. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und kann ohne Renovierungsstau direkt bezogen werden. Die Eckdaten im Überblick Kaufpreis: 295.000,00 € (Verhandlungsbasis) Wohnfläche: ca. 130 m² Zimmeranzahl: 5 Zimmer Baujahr: 2010 (moderne, energieeffiziente Bauweise) Zustand: Sehr gepflegt, hell und bezugsfertig Bäder & Wellness-Aufteilung Erdgeschoss (EG): Badezimmer mit Dusche und WC 1. Obergeschoss (1. OG): Hauptbadezimmer mit Badewanne und integrierter Sauna Dachgeschoss (ausgebaut): Autarker Studio-Bereich mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Massivparkett, gemütlichem Kamin und großen Fensterfronten Pflegeleichter Garten mit Terrasse für sonnige Tage Garage direkt am Haus Lage & Infrastruktur Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und naturnahen Wohnlage der Ortsgemeinde Birken-Honigsessen im schönen Westerwald. Der Standort punktet mit einer idealen Infrastruktur für den Alltag: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter, fußläufiger Nähe zum Haus. Von dort aus sichern die Linien des Jung Bus Linienverkehrs (unter anderem die Linien 263 und 265) eine regelmäßige, unkomplizierte Anbindung an die Stadt Wissen sowie den dortigen Bahnhof. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit im nahen Umkreis perfekt erreichbar. Sonstiges & Kontakt Der Verkauf erfolgt von privat. Bitte halten Sie für einen Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis bereit. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Anfrage direkt über dieses Portal! Hilfe von Immobilienmaklern bei der Veräußerung ist nicht erwünscht.

What's included

Terrace

Garden

Garage

Location

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