Commercial property to rent, 10000 m²

407 Chrlice, Brno

na dotaz

Listed Feb 19, 2026

Commercial

Category

10000 m²

Area

Energy

About this listing

SmartZone Brno D2 je moderní průmyslová hala třídy A o celkové ploše 23 000 m², situovaná v jedné z nejatraktivnějších logistických lokalit v Brně – přímo na křižovatce dálnic D1 a D2. Projekt nabízí flexibilní prostory typu BIG BOX s možností dělení již od 1 500 m². Prostory lze individuálně upravit na klíč dle požadavků nájemce. Hala umožňuje skladování až do výšky 12 metrů, světlá vnitřní výška činí 10–12 m. K dispozici je průmyslová podlaha s nosností 8 t/m², sekční vrata s integrovanými dveřmi, ESFR sprinklerový systém a elektronické požární i zabezpečovací systémy. Standardem je kvalitní LED osvětlení v kombinaci s dostatkem přirozeného denního světla a 3 zásuvkové skříně na každých 500 m². Součástí projektu je možnost až třípodlažní administrativní vestavby zahrnující kanceláře, sociální zázemí a úklidovou místnost. Kancelářské prostory jsou vybaveny LED osvětlením o intenzitě 500 lux, odolnými podlahami, minerálními podhledy, přípravou pro kuchyňskou linku a možností vybudování sociálního zázemí ve 2. nadzemním podlaží. Standardem je 1 datová a 2 elektrické zásuvky na každých 15 m². Vytápění a chlazení je řešeno pomocí tepelných čerpadel. Projekt klade důraz na udržitelnost a nízké provozní náklady. Budova má energetický štítek PENB třídy B a certifikaci BREEAM Excellent. Na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely a součástí je chytré měření spotřeby energií. Použité materiály a technologie minimalizují náklady na údržbu i provoz. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – exit D2 (Bratislava) je vzdálen 1 km, exit D52 (Vídeň) 3,5 km a exit D1 (Praha – Olomouc – Ostrava) 5 km. Areál je dobře viditelný z dálnice D2, napojený na městskou hromadnou dopravu s autobusovou zastávkou přímo u areálu a vede kolem něj cyklostezka. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum Olympia, které poskytuje široké zázemí služeb pro zaměstnance. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na Q4/2026. SmartZone Brno D2 představuje ideální řešení pro logistiku, lehkou výrobu i distribuční centra hledající moderní, flexibilní a energeticky úsporné prostory v klíčové lokalitě Brna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Show more

What's included

Parking