# Investičná príležitosť! Gigantický pozemok 5.137 m², hotové povolenia a vlakové spojenie, Báhoň

> Canonical listing: https://landomo.com/property/3d2af3a2-3f4f-47c6-8a97-e03debe57110

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** okres Pezinok, Báhoň (Pezinok) 5137 m2, SK
- **Floor area:** 5137 m²
- **Published:** 2026-08-04T10:15:01.245Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:10:58.370Z
- **Listed on:** topreality-sk, nehnutelnosti-sk

## Description

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku pozemku
**************************************https://youtu.be/Nc_HxjKSf-s**************************************
TUreality ponúka na predaj nadštandardne rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 5.137 m², situovaný v tichom prostredí obce Báhoň. Táto unikátna parcela predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, či budúcich majiteľov hľadajúcich priestor s už existujúcimi povoleniami pre okamžitý štart projektu.
________________________________________________________________________________________________________
➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ okamžitá výstavba vďaka hotovým povoleniam
✅ kompletné inžinierske siete pri hranici pozemku
✅ nadštandardná rozloha s možnosťou rozdelenia
✅ strategická poloha s rýchlym napojením na BA, SC a PK
________________________________________________________________________________________________________
➡️PARAMETRE POZEMKU:
= pozemok - Pezinok - Báhoň
= celková plocha 5.137 m²
= mierne svahovitý a vyrovnaný terén
= inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia pri ceste
= prístup z obecnej komunikácie
= osobné vlastníctvo bez tiarch
________________________________________________________________________________________________________
➡️DISPOZÍCIA A POTENCIÁL:
* architektonická štúdia na výstavbu 6 rodinných domov
* investičný zámer pre developerský projekt
* priestor pre rozľahlú záhradu alebo parkovú úpravu
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE A PRIPRAVENOSŤ:
* územné a stavebné podklady k dispozícii
* vyčistený a udržiavaný pozemok bez náletových drevín
* štúdia využiteľnosti územia
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE:
Obec Báhoň je vyhľadávanou lokalitou pre rodinný život vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, kde nájdete materskú a základnú školu, zdravotné stredisko aj poštu. Obrovským benefitom je priame vlakové spojenie, ktoré zabezpečuje ekologickú a rýchlu dopravu do Bratislavy či okolitých miest bez dopravných zápch. Do Senca sa autom dostanete za 10 minút a Pezinok je vzdialený len 15 minút, čo zaručuje dokonalú rovnováhu medzi vidieckym pokojom a mestským komfortom.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR:
Tento pozemok vnímame ako jednu z najzaujímavejších ponúk v okrese Pezinok, kde kupujúci získava najcennejšiu komoditu – čas. Vďaka hotovým povoleniam a pripravenosti na výstavbu eliminujete procesné zdržania na úradoch. Či už hľadáte priestor pre luxusné súkromné sídlo alebo stabilnú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia, táto nehnuteľnosť spĺňa všetky atribúty prémiovej ponuky.
Vhodné vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
➡️Cena: 329.000,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: 
callcentrum: +421 41 3217800

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/3d2af3a2-3f4f-47c6-8a97-e03debe57110
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.