# Prodej bytu 3+kk 76 m²

> Canonical listing: https://landomo.com/property/3d2eedb4-e5da-4518-adc3-95555bb3425f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 7,928,348 CZK
- **Location:** el Baix Segura / La Vega Baja, Orihuela Costa, CZ
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-22T15:55:02.298Z
- **Last updated:** 2026-08-04T11:35:17.628Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Okouzlující byt v přízemí v samém srdci Orihuela Costa. Tato budova v klasickém stylu krásně ladí s pulzující okolní městskou zástavbou. Byt disponuje dvěma prostornými a pohodlnými ložnicemi a dvěma moderními koupelnami, které nabízejí jak pohodlí, tak praktičnost pro každodenní život. Jedna z koupelen je vybavena finskou saunou, která dodává domovu luxusní wellness nádech. Světlý obývací prostor s otevřeným uspořádáním plynule navazuje na plně vybavenou kuchyň, čímž vytváří ideální prostor jak pro odpočinek, tak pro společenské setkávání. Skutečným vrcholem je společná zahrada, která nabízí klid a možnost užít si pobyt venku v naprostém soukromí. Z terasy si můžete vychutnat krásný výhled na park, který umocňuje zelenou a klidnou atmosféru a činí každodenní život ještě příjemnějším. Ze strany parku a terasy máte také pohodlný přímý přístup ke společnému bazénu. Komfort nemovitosti ještě umocňuje velký společný bazén a vířivka, které jsou ideální pro relaxaci a užívání si středomořského slunce. Poloha je vynikající: díky skvělému spojení s pobřežím a blízkosti moře představuje tato nemovitost výjimečnou hodnotu jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Tento byt nabízí dokonalou kombinaci klasického šarmu, moderního komfortu a klidného prostředí – a přitom se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti i rušného městského života. Nenechte si ujít tuto příležitost – kontaktujte nás ještě dnes, domluvte si prohlídku a udělejte z této úchvatné nemovitosti svůj nový domov nebo prázdninový ráj ve Španělsku. Alicante: V souladu s článkem 20.1 Obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (TRLDCU) se k ceně nemovitosti připočítávají následující náklady: Daně hrazené kupujícím
U novostaveb: daň z přidané hodnoty (IVA/VAT) v aktuální sazbě „10 %“ (zákon 37/1992) a kolkovné (AJD) ve výši 1,4 % (od 1. června 2026). U nemovitostí z druhé ruky: daň z převodu nemovitosti (ITP), vypočítaná z vyšší z hodnot kupní ceny a daňové hodnoty, v rozmezí „3 % až 11 %“ v závislosti na okolnostech kupujícího. (Královský legislativní dekret č. 1/1993 ze dne 24. září, kterým se schvaluje revidované znění zákona o dani z převodu nemovitostí a kolkovném). Notářské a katastrální poplatky
Jedná se o úřední poplatky, jejichž výše se může lišit: přibližně 600–1 000 EUR za notářské poplatky a kolem 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. (Královský výnos č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník notářských poplatků, a Královský výnos č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník poplatků katastrálních úřadů). Provize realitní kanceláři
Zahrnuta v kupní ceně. V případě nutnosti bankovního financování
Veškeré dodatečné náklady vyplývající z hypotečního úvěru je nutné dohodnout přímo s financující bankou. Konečný výpočet ceny
Prosíme, kontaktujte nás, abychom mohli připravit individuální kalkulaci nákladů podle konkrétních okolností kupujícího.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/3d2eedb4-e5da-4518-adc3-95555bb3425f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.