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RENT
Apartment, 61 m²
Wien, Innere Stadt
18 €/m²
1.124 €/mo
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1-bed apartment to rent, 44 m²
1010 Wien, Wien
1.145 €/mo
26 €/m²
Listed Jul 9, 2026
About this listing
ERSTBEZUG "Korb Etagen"
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen des 1. Bezirks!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile
• halbabgetrennter Schlafbereich
• Bad mit Dusche und Waschbecken
• WC mit Waschbecken
• großer Abstellraum/Garderobe mit Waschmaschinenanschluss
BESONDERHEITEN DES OBJEKTES
• "WOW"-Faktor
• Top-Lage im City-Center
• Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster
• Effiziente Fußbodenheizung
• Umluftkühlung
• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett
• Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC
• Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit
• Bad mit Walk-In-Dusche
• Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren
• Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum
• Hochwertige Einbaugeräte von Miele
• Großer Kühlschrank mit Gefrierteil
• Geschirrspüler und Mikrowelle
• Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse
• Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinien: 1, 2
Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Warmwasser- und Heizungkosten: € 81,72 bto pro Monat
• Kühlung: € 20,17 bto pro Monat
• Monatliche GESAMTMIETE inkl. HZG und Kühlung Akonto: € 1246,89
Erstzahlung
• Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung € 349,-- (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5J
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 3435,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 900,49 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 140,42 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 44
Umsatzsteuer € 104,09
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Gesamtbetrag € 1145
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Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CShow more
What's included
Elevator
Cellar
Key Stats
Floor2
Area44 m²
Rooms2
Bedrooms1
Energy ClassB
HeatingFloor Heating
Listed on
