House for sale, 194 m², land 616 m²
Berlin, Buchholz-West, Französisch Buchholz
831.636 €
4.287 €/m²
Listed Aug 16, 2026
About this listing
Der schönste Luxus im Alltag kann manchmal einfach eine zweite Tür sein: eine, die den Rückzug ermöglicht, während nebenan gekocht, gearbeitet oder gelacht wird. Genau dieses Prinzip prägt das geplante Zweifamilienhaus mit 194 Quadratmetern Wohnfläche. Auf zwei Etagen entstehen sieben Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder - eine großzügige räumliche Grundlage für unterschiedliche Lebensentwürfe unter einem Dach. Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss, der offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen verbindet. So kann das Haus den großen gemeinsamen Tisch ebenso aufnehmen wie ruhige Bereiche für konzentriertes Arbeiten, Gäste oder persönliche Pausen. Die Aufteilung lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen. Dadurch bleibt offen, ob zwei Haushalte verbunden leben, eine Familie besonders großzügig plant oder zusätzliche Räume für Homeoffice und kommende Lebensphasen gebraucht werden. Auch die Ausstattung wird persönlich entwickelt. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine individuelle Bemusterung. Die Küchenplanung erfolgt ebenfalls individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Das Zuhause-Paket umfasst aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für Termine, Unterlagen und die Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Energetisch ist das Haus mit dem I-KON-Konzept geplant. Dazu gehören eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher. Vorgesehen sind außerdem eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das 616 Quadratmeter große Grundstück bietet den räumlichen Rahmen für dieses vielseitige Wohnkonzept. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 831.636 Euro und setzt sich aus 581.836 Euro Hauspreis, 249.800 Euro Grundstückspreis und 0 Euro konfigurierten zusätzlichen Kosten zusammen. Die Umsetzung erfolgt projektiert und soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Maßgeblich sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.
Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung
Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 616 m²
- Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung
Französisch Buchholz ist ein Ortsteil von Berlin und bildet den konkreten räumlichen Bezug für dieses geplante Zweifamilienhaus. Im Mittelpunkt steht ein Grundstück mit 616 Quadratmetern, auf dem ein Wohnkonzept für verschiedene Haushalts- und Lebenssituationen entwickelt werden kann. Die Kombination aus zwei Etagen, 194 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern eröffnet dabei eine vielseitige Grundlage für gemeinsames Wohnen mit getrennten Rückzugsmöglichkeiten. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst eng am Projekt: Entscheidend ist hier weniger ein festgelegtes Nutzungsschema als die Möglichkeit, Haus und Grundriss auf deine persönlichen Vorstellungen abzustimmen. Offene Gemeinschaftsbereiche können mit privaten Bereichen verbunden werden, während die vier Bäder und sieben Schlafzimmer unterschiedliche Tagesabläufe unterstützen können. Ob zwei miteinander verbundene Haushalte, eine größere Familie oder zusätzliche Räume für Arbeit, Gäste und spätere Veränderungen - die konkrete Raumzuordnung wird im Rahmen der individuellen Planung entwickelt. So entsteht in Französisch Buchholz ein Wohnprojekt, dessen Potenzial vor allem aus der Verbindung von Grundstück, Hausgröße und anpassbarem Grundriss entsteht. Die Planung berücksichtigt die technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten; für die spätere Ausführung sind die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung maßgeblich. Die genaue Gestaltung von Haus und Nutzung kann dadurch Schritt für Schritt auf die gewünschte Lebenssituation ausgerichtet werden. # Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13695Show more
What's included
Garden
Key Stats
Key Stats
Living Area194 m²
Plot Size616 m²
Bedrooms7
Bathrooms4
Rooms7
CommissionNo
MunicipalityBerlin
Listed on
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Location
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Estimated monthly payment
3.417 €/mo
Down payment20 % · 166.327 €
166.327 €665.309 € loan
Term
Total repayable1.025.082 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026