# Toulouse dernier étage : appartement 2 pièces + parking

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 112,350 EUR
- **Location:** Les Cocus, Toulouse, Toulouse - Trois Cocus - Larroque - Rixens, FR
- **Floor area:** 38 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-26T02:51:31.970Z
- **Last updated:** 2026-08-11T16:30:47.032Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Toulouse Borderouge, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 38 M² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence bien entretenue. Il conviendra aussi bien pour votre résidence principale que pour un investissement locatif. Si vous recherchez de la luminosité et du calme, ce bien est fait pour vous !
L'entrée, spacieuse, dispose d'un placard intégré et permet d'accueillir un meuble de rangement supplémentaire, une penderie ou une console. Elle dessert les toilettes séparées, la salle de bains et la pièce de vie.
La visite se poursuit par la pièce principale, très lumineuse, grâce à sa situation dominante en dernier étage et à sa double exposition avec vue sur les arbres et les toits. Elle bénéficie de la climatisation et d'un accès direct sur le balcon végétalisé de 4 M², cadre idéal pour prendre votre petit déjeuner tout en regardant le soleil se lever. La kitchenette est aménagée et équipée avec frigo, plaque et hotte. Elle dispose d'une fenêtre et est séparée du séjour par une verrière coulissante de type industriel, ce qui permet de laisser entrer encore davantage la lumière dans la pièce de vie.
La visite se termine par la chambre, confortable et bien optimisée, avec un grand placard aménagé et un espace suffisant pour un coin bureau. Cette pièce est totalement indépendante et permet, si besoin, de s'isoler de la pièce principale.
Vous pourrez stationner votre véhicule au sein de la résidence, sur un emplacement privé situé juste en face du bâtiment.
La copropriété est bien entretenue et se divise en plusieurs petits bâtiments de 1 ou 2 étages avec chacun son accès sécurisé. L'ensemble comprend 76 appartements de 2 ou 3 pièces et des places de parking extérieur. Les parties communes sont dotées d'espaces verts, d'un local à vélos et d'une piscine. Cette résidence de 1998 se situe au calme, à proximité du Parc de la Maourine.
Ce bien, qui est vendu libre de tout occupation, pourrait se louer 500 € HC/mois en location en non-meublé. La location meublée est également possible.
Nombre de lots de la copropriété: 175, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide comprise) : 972€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Contactez Lauriane VILLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507764074 Greffe de TOULOUSE) 06 82 41 78 78 http://www.VILLA.optimhome.com (réf. 501976 )

## Source and attribution

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