1-bed apartment for sale, 59 m²

Kulmbach, Petzmannsberg

139.500 €

2.364 €/m²

Listed Jul 29, 2026

About this listing

Diese ca. 59 m² große Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Sie befindet sich, vom Hauseingang aus gesehen, im Erdgeschoss Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, bedarf jedoch einer Sanierung und bietet somit die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zu erwähnen wäre auch der großzügige Flur, der durch eine integrierte Schiebetür zusätzlichen Stauraum für eine Garderobe oder einen Abstellbereich schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht. Fazit: Eine charmante Wohnung mit solider Basis und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung in attraktiver, ruhiger Lage. Kaufpreis Wohnung 139.500,- € Kaufpreis Stellplatz 5.000,- € ----------------------------------------------- Gesamtkaufpreis 144.500,- € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-07-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8883Show more

What's included

Balcony

Garage

Key Stats

Area59 m²

Rooms2

Bedrooms1

Bathrooms1

Parking Spaces1

CommissionYes

Listed on

Kleinanzeigen

139.500 €

Location

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Estimated monthly payment

573 €/mo

Down payment20 % · 27.900 €

27.900 €111.600 € loan

Term

Total repayable171.949 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026