Geschäftshaus in toller Lage - 38350 Helmstedt
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Commercial property for sale

Helmstedt

On request

Listed Jul 17, 2026

About this listing

Die Immobilie liegt zentral in bester Lage in der Neumärker Straße in Helmstedt und stellt mit der besonderen Fassade einen tollen Blickfang in der Fußgängerzone dar. Das historische Kaufhaus teilt sich in zwei Ladenflächen auf. Auf der linken Gebäudeseite wird ein Schuhmarkt betrieben. Auf der rechten Seite hat ein Non-Food-Discounter die Fläche im EG und die gesamte Verkaufsfläche im 1. OG angemietet. Es handelt sich um helle repräsentative Verkaufsflächen mit einer guten Ausstattung. Das Erdgeschoss und das 1. OG sind durch einen modernen Glasaufzug und eine großzügige helle Treppe im Ladenlokal verbunden. Das 2. OG (Lager/ Personal) ist mit einer Treppe erreichbar. Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Aufzüge. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Ölheizung. Neben den Verkaufsflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügt das Gebäude über weitere großzügige Lagerflächen in den oberen Geschossen, die teilweise ebenfalls vermietet sind. Gut zu wissen: Bei dem Objekt steht nur die Fassade unter Denkmalschutz. Zum Objekt gehören zwei Stellplätze im rückwärtigen Grundstücksbereich. In der Nähe liegt der Parkplatz Holzberg mit ca. 150 Stellplätzen und der Eingang zum Rathaus. In der direkten Nachbarschaft befindet sich Engbers, Rossmann, Tchibo, weiterer Handel, Optiker (Fielmann), Café und Gastronomie. **Daten** Grundstücksgröße: ca. 1.332 m² Jahresnetto-Kaltmiete: ca.116.820,- € **Lage** Helmstedt (25.235 Einwohner) ist die Kreisstadt des Landkreises Helmstedt in Niedersachsen. Sie liegt zwischen Elm und Lappwald, etwa 36 km östlich von Braunschweig und etwa 45 km westlich von Magdeburg an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und sehr gut erreichbar an der BAB 2,sowie den Bundesstraßen B 244 und B1. Bis Wolfsburg mit einem der Hauptarbeitgeber der Region (VW-Werk) sind es 35 km. Es handelt sich bei dem Objekt um eine ausgezeichnete Lage in der Neumärker Straße (Geschäftsflächen, Bereich Fußgängerzone). Helmstedt hat eine Zentralitätskennziffer von 138 %. **Interesse?** Gern übersenden wir weitere Informationen und vereinbaren in Abstimmung einen Besichtigungstermin. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Der Kaufpreis für die Immobilie wird auf Nachfrage übermittelt. Unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

What's included

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Location

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