Apartment in Budapest IX. kerület
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

2-bed apartment for sale, 38 m²

Budapest IX. kerület

2 bedroomsFloor 5

205.505 €

5.408 €/m²

Listed Aug 21, 2026

About this listing

*****Újonnan átadott kiváló minőségű, hőszivattyús fűtésű, 29-54m2-es ingatlanok, kiváló áron, a 9. kerület szívében!***** A projekt Budapest IX. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Thaly Kálmán utcában alatt valósul meg, kiváló belvárosi elhelyezkedéssel. A környék egyik legnagyobb előnye, hogy ötvözi a belvárosi élet dinamikáját a kényelmes, élhető lakókörnyezettel. A közelben minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető: - bevásárlási lehetőségek - éttermek, kávézók - egyetemek és oktatási intézmények - egészségügyi szolgáltatások - parkok és rekreációs lehetőségek - Duna-part közelsége - kiváló tömegközlekedési kapcsolatok A lokáció különösen vonzó saját célú vásárlók és befektetők számára egyaránt, köszönhetően a belváros gyors elérhetőségének és a kerület folyamatos értéknövekedésének. Projektleírás: Piacon elismert beruházó fejlesztésében megvalósuló projekt egy meglévő épület prémium minőségű átalakításával jön létre, amely során a klasszikus építészeti értékek találkoznak a modern műszaki megoldásokkal. Az épület külső homlokzata és az utcafronti nyílászárók megőrzésre kerülnek, miközben teljes körű korszerűsítés valósul meg, így a projekt egyszerre kínál karakteres megjelenést és modern lakókomfortot. A 28 lakásos társasház várható átadása 2027. május 1. A projekt különlegessége, hogy hivatalosan 5%-os ÁFA-tartalmú új építésű lakásnak minősül, ugyanakkor nem a klasszikus alapozási szakaszból indul, így a kivitelezési folyamat előrehaladottabb és kiszámíthatóbb. A projekt főbb előnyei: - hivatalosan 5%-os ÁFA-tartalmú új építésű lakások - belvárosi, kiemelt IX. kerületi lokáció - A+ energetikai besorolás - korszerű hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - mennyezeti fan-coil hőleadás - lakásonként önálló 120 literes bojler - egyedi mérőórás elszámolás - modern szárazépítési technológia - 3 rétegű nyílászárók - választható burkolatok és szaniterek - opcionálisan vásárolható felszíni parkolók - elektromos töltési lehetőség - napelemmel támogatott energiaellátás - teljesen berendezett, gépesített lakás opció Amennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődését, személyes találkozót javasolnánk az értékesítési irodánkban, ahol bővebb tájékoztatást adunk a beruházásról, és segítünk kiválasztani az Ön igényeinek legmegfelelőbb lakást. Üdvözlettel, Műszaki tartalom: A projekt korszerű, energiahatékony gépészeti rendszerrel készül. A fűtésről és hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik, a hőleadás mennyezeti fan-coil rendszerrel történik, amely gyors és komfortos hőmérsékletszabályozást biztosít. A használati melegvizet lakásonként telepített 120 literes bojler szolgáltatja. A lakások: - egyedi mérőórákkal rendelkeznek - 3 rétegű nyílászárókkal készülnek - modern Habito szárazépítési válaszfalrendszerrel épülnek - választható burkolati csomagokkal érhetők el A tetőn és a parkolók felett elhelyezett napelemes rendszer hozzájárul az épület energiahatékony működéséhez. Finanszírozás: A vásárlási folyamat egy vételi nyilatkozattal indul, ezt követően: - Regisztrációs díj: 500.000 Ft - 10% szerződéskötéskor - 50%-ra történő kiegészítés az építkezés megkezdésekor - fennmaradó 50% átadáskor Extra lehetőség: A lakások opcionálisan kérhetők teljes körű bútorozási csomaggal, amely tartalmazza a teljes berendezést és a gépesített konyhabútort. Csomag ára: 5.000.000 Ft Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány jelenleg nem elérhető. Referencia szám: M335741

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Zenga

205.505 €