House for sale, 109 m², land 171 m²

Bovenden

3 bedrooms1 bathroom

355.000 €

3.257 €/m²

Listed Sep 15, 2026

About this listing

Sie suchen eine Immobilie in einem beliebten Vorort von Göttingen, die Ihnen Platz für Ihre Familie bietet? Dieses Reihenhaus wurde ursprünglich Mitte der 1960er Jahre auf einem 171 m² großen Grundstück errichtet und wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahre 2016 kernsaniert. Das Haus verfügt über einen Vollkeller sowie drei Wohnetagen mit insgesamt rund 109 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird bei Kauf frei. Wesentliches im Überblick: - offene Wohnküche mit moderner Einbauküche (kann evtl. übernommen werden) - großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang und Kaminanschluss (Kamin kann evtl. übernommen werden) - angrenzende West-Terrasse und transparent überdachter Freisitz - helle Schlafräume mit modernem Bodenbelägen und Zugang zum Westbalkon - Tageslichtbad mit nahezu ebenerdiger Dusche und extra großer Badewanne - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus 2016 - ausreichend Staufläche im Kellergeschoss - Duschbadvorbereitung im KG - neue Innentüren - die Elektrik wurde komplett erneuert (2016) - umlaufend eingezäunter Garten - energiesparende Gas-Therme - zusätzlich installierte Klimageräte (OG & DG) , die Kühlen und Heizen können # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 171 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Flecken Bovenden und liegt nordöstlich der Stadt Göttingen, mitten im wunderschönen Leinetal. Bovenden verfügt über eine gute Infrastruktur, ist geprägt durch aktives und sportliches Leben und somit ein idealer Wohnort auch für Familien mit Kindern. Ein Kindergarten, diverse Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule sind im Ort vorhanden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte und Einkaufmöglichkeiten, sind gut zu erreichen. Außerdem besteht eine gute Anbindung zur A7 Richtung Göttingen und Nörten-Hardenberg. Ebenso ist eine Stadtbusanbindung an Göttingen gegeben # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz - Energieverbrauch: 92,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 08.07.2024 - Gültig bis: 2034-07-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 12558-pel

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Kleinanzeigen