# Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung | im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Valdorf, Valdorf, Vlotho, Vlotho, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-07T17:00:50.560Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:54:48.236Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

# Ausstattung
- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsbereiche im Objekt
- Professionelles Betreiberkonzept mit geregelten Abläufen
- Unterlagen: Teilungserklärung, Grundrisse und Wirtschaftsdaten nach Anfrage

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Die Einrichtung liegt in einer strukturell starken Region in Ostwestfalen mit Anbindung an mehrere Mittelzentren. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld und ergänzt das bestehende Pflegeangebot.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im regionalen Einzugsbereich vorhanden.

Die Erreichbarkeit ist über das überregionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in anderen Regionen vorgestellt werden.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen wie Exposé, Objektunterlagen und verfügbare Einheiten werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: 10062

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/3ea8ea90-caaa-4a7c-8cbb-cc0acc04e5ca
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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