# Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 402,000 EUR
- **Location:** Moritzhöfen, Leuschnerstraße / Ludwig-Thoma-Straße, Bayreuth, Bayreuth, DE
- **Floor area:** 117 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:22:08.127Z
- **Last updated:** 2026-09-03T03:51:16.731Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Garage in Bayreuth-Birken

Wir verkaufen unser schönes Einfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Bayreuth-Birken.

Das Dach und die Fenster wurden erneuert. Auch die Elektrik wurde modernisiert. Außerdem verfügt das Haus über eine moderne Infrarot-Fußbodenheizung. Im Innenbereich befinden sich Spanndecken mit integrierter LED-Beleuchtung.

Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kamin.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie einen Wohn- und Essbereich.

Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für Kinder oder gemütliche Abende im Freien.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.

Highlights auf einen Blick:

* ruhige und beliebte Lage in Bayreuth-Birken
* 3 Schlafzimmer
* separates Ankleidezimmer
* Büro
* Badezimmer
* Wohn- und Essbereich
* Wintergarten
* eigener Garten
* Garage
* Kamin
* Infrarot-Fußbodenheizung
* Spanndecken mit integrierter LED-Beleuchtung
* Dach erneuert
* Fenster erneuert
* Elektrik modernisiert

Die Lage in Bayreuth-Birken ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Bayreuther Innenstadt sind gut erreichbar.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Privatverkauf keine Maklerprovision

## Source and attribution

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