# Charmante 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Potenzial in begehrter Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Bad, Neustadt, Waiblingen, Waiblingen, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-06T19:32:07.758Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:51:33.643Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Waiblingen-Neustadt.
Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre Wohnträume nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten, sowie für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertsteigerung. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands können die neuen Eigentümer die Wohnung ganz nach ihren persönlichen Wünschen modernisieren und gestalten. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Stellplatz gewährleistet komfortables und wettergeschütztes Parken. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die gemeinschaftlich nutzbare Sauna, die den Bewohnern zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten direkt im Haus bietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung
+ 2 1/2 Zimmer
+ Obergeschoss
+ renovierungsbedürftiger Zustand
+ heller Wohn- und Essbereich
+ individuell gestaltbare Wohnräume
+ Kellerraum
+ Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
+ gemeinschaftliche Sauna im Haus
+ gepflegte Mehrfamilienhausanlage # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Waiblingen-Neustadt, einem beliebten und ruhigen Stadtteil der großen Kreisstadt Waiblingen. Waiblingen-Neustadt zeichnet sich durch seine angenehme Wohnqualität, die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Waiblinger Innenstadt sowie der Landeshauptstadt Stuttgart. Für Freizeit- und Naturliebhaber bieten die umliegenden Felder, Weinberge und Spazierwege zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Die reizvolle Landschaft des Remstals lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. # Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 142,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1973 # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 142.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 29.08.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 189167

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/3f3e403a-e7e7-4ce7-9eea-cefa09183c6c
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