# TOULOUSE – SAINT-SIMON - T3 RÉCENT – DPE A – AUCUN TRAVAUX – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE RARE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 252,000 EUR
- **Location:** Toulouse, Toulouse - Saint-Simon, FR
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-23T18:06:06.701Z
- **Last updated:** 2026-07-08T20:55:12.722Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, découvrez cet appartement T3 d'environ 64 à 65 m² au sein d'une résidence récente (construction après 2021), aux normes thermiques actuelles. Aujourd'hui, beaucoup d'appartements sur le marché : - ont un DPE C ou D
- nécessitent des travaux
- exposent à des futures contraintes énergétiques Ici : DPE A (rare sur le secteur) Construction récente = aucune remise aux normes à prévoir Pompe à chaleur VMC Hygro B Isolation thermique dernière génération Logement traversant Charges énergétiques maîtrisées Un intérieur moderne et lumineux :
- Pièce de vie confortable et lumineuse
- Cuisine ouverte
- Deux chambres fonctionnelles
- Salle de bain contemporaine
- Double vitrage PVC
- Volets extérieurs
- Résidence intimiste de 2 niveaux Saint-Simon est apprécié pour :
- Son ambiance résidentielle
- Son esprit village
- Ses écoles et commerces de proximité
- Sa qualité de vie
- Son accessibilité rapide vers la rocade et les bassins d'emploi
- Un secteur recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs. Pour quel profil ? Primo-accédant souhaitant sécuriser son achat Investisseur évitant les passoires énergétiques Acquéreur recherchant du récent sans payer le prix du neuf pur Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.944013

## Source and attribution

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