House in Immenstadt im Allgäu, Gnadenberg
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House for sale, 100 m², land 1316 m²

Immenstadt im Allgäu, Gnadenberg

2 bedrooms1 bathroom

500.000 €

5.000 €/m²

Listed Aug 28, 2026

About this listing

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – einem bezaubernden Einfamilienhaus mit etwa 100 m² Wohnfläche, das durch seine exklusive Lage am malerischen Dorfrand von Gnadenberg begeistert. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die eine Oase der Ruhe, die Nähe zur Natur und ein Höchstmaß an Privatsphäre suchen. Das großzügige Grundstück von 1.316 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und kreativen Entfaltung im eigenen Garten. Hier finden Sie ausreichend Raum, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine einladende Wohnküche, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Rückzüge. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort gewährleistet. Obwohl das Haus ursprünglich um 1950 erbaut wurde, erstrahlt es dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2000 in neuem Glanz und vereint modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung, und die Möglichkeit, einen Holzofen zu integrieren, sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Für höchste Internetgeschwindigkeiten ist ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss installiert, und auch der Kanalanschluss ist vorhanden. Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist die installierte Solaranlage mit leistungsstarkem Akku. Diese umweltfreundliche Lösung trägt nicht nur zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei, sondern ist auch ein bedeutender Schritt in eine nachhaltige Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus in Gnadenberg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl – ruhig, naturnah und voller Möglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen! # Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer ansprechenden Immobilie, die durch ihre praktische Ausstattung und die großzügige Grundstücksfläche von 1.316 m² überzeugt. Diese charmante Liegenschaft erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. **Ausstattungshighlights:** - **Garage und Carports:** Mit zwei Carports und einer Garage sind Ihre Fahrzeuge optimal geschützt und haben ausreichend Platz. - **Keller:** Der zusätzliche Kellerraum ist ideal für Hobbys oder als praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände. - **Garten:** Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. - **Badezimmer:** Ein gut geschnittenes Badezimmer sorgt für einen hohen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. **Bausubstanz und Energie:** - **Baujahr:** 1950 - **Heizungsart:** Die Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und schafft ein angenehmes Wohnklima. - **Energieträger:** Die Heizung nutzt sowohl Öl als auch Holz, was Ihnen Flexibilität und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen bietet. Bitte beachten Sie, dass der Anbieter derzeit keine Informationen zum Energieausweis bereitstellt. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Plattform, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – in einer attraktiven und einladenden Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie! # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1316 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Erleben Sie die harmonische Verbindung von naturnaher Ruhe und bester Erreichbarkeit! In der malerischen Umgebung von Stein befindet sich ein Kindergarten, der bequem zu Fuß erreichbar ist und somit den Bedürfnissen von Familien gerecht wird. Darüber hinaus profitieren Sie in der nahen Stadt Immenstadt von einer Vielzahl an Schulen sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine Bushaltestelle in nur etwa 500 Metern Entfernung sichergestellt. Dieses Angebot ist ideal für Familien und Pendler, die das Beste aus beiden Welten kombinieren möchten: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten urbanen Lebens. Genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die diese Lage zu bieten hat! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 134.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 30.01.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LI-HG0110/7

What's included

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500.000 €