# Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage – perfekt für Paare & Familien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 612,750 EUR
- **Location:** Stammersdorf, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 77.68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-06T17:09:38.022Z
- **Last updated:** 2026-10-20T02:23:52.082Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Ob Doppelhaus, Reihenhaus oder Wohnung - die Stammersdorfer Straße 26 präsentiert sich als vielschichtiges Wohnensemble. Die 22 Einheiten mit 2 bis 4 Zimmern (45–116 m²) bieten Wohnvielfalt inklusive hochwertiger Ausstattung und privater Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse.

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Dieses Angebot gilt bis auf Widerruf für neu abgeschlossene Kaufanbote vor dem offiziellen Baustart. Im angegebenen Preis ist der Rabatt bereits berücksichtigt.

Einziehen und wohlfühlen: Dieses durchdacht geplante Reihenhaus bietet Ihnen den idealen Mix aus Privatsphäre, Freiraum und moderner Wohnqualität.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den privaten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sowie zusätzlicher Stauraum sorgen für Komfort im Alltag.

Im Obergeschoß befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer punktet mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung.

Highlights auf einen Blick:

Eigener Garten & Terrasse

Offen gestalteter Wohnbereich

2–3 Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien

Fußbodenheizung & -kühlung

Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik

Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten.

Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1.025m
Klinik <3.850m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <1.950m
Höhere Schule <4.800m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <2.350m

Sonstige
Geldautomat <950m
Bank <950m
Post <2.375m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <4.075m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <2.725m
Autobahnanschluss <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/3fed2ade-43ff-42ef-9aa8-a175097cd0be
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