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Grundstück für ein EFH in einem idyllischen Dorf, 7 min. von Dingolfing/BMW

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Grundstück für ein EFH in einem idyllischen Dorf, 7 min. von Dingolfing/BMW - Main view

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Land for sale, 787 m²

Dingolfing, Frichlkofen

150.000 €

191 €/m²

Listed Jul 23, 2026

About this listing

Objektbeschreibung: Dieses wunderbare Grundstück liegt im idyllischen Dorf Hackerskofen. Es bietet jungen Familien die Möglichkeit. Kinder naturnah aufwachsen zu sehen. Eignet sich allerdings auch für Personen, die sich hier für ihren Lebensabend einen Bungalow errichten möchten. Das Grundstück liegt im Bereich eines einfachen Bebauungsplanes. Laut diesem darf jedes Haus bis zu 2 Wohneinheiten verfügen. Dementsprechend ergeben sich die Möglichkeiten, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Zweiparteienhaus zu bebauen. Ein Wasseranschluss ist auf dem Grundstück bereits vorhanden. Der Kanal läuft am Grundstück vorbei. Der Kanalherstellungsbeitrag wird nach den aktuellen Beitragssätzen berechnet. (Geschossfläche und Grundstücksfläche). Der Beitrag beträgt: a) pro m² Grundstücksfläche 2,07 Euro b) pro m² Geschossfläche 19,12 Euro. Unterverteiler für Strom und Telefon sind ca. 35 Meter entfernt. Erschließungskosten sind laut Verwaltungsgemeinschaft Mamming keine mehr abzurechnen. Ich freue mich, Ihnen dieses wunderbare Grundstück bei einem zeitnahen Termin präsentieren zu dürfen. Lage: Hackerskofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gottfrieding, welche in einer landschaftlich wie auch wirtschaftlich sehr günstigen Region gelegen ist. Durch das BMW-Werk in Dingolfing, den Filterhersteller Mann & Hummel in Marklkofen und vieler weiterer Unternehmen bietet sich ein weites Umfeld an Arbeitsangeboten an. Gottfrieding verfügt über einen Kindergarten mit Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Die Mittelschule befindet sich im 4 km entfernten Mamming. Weiterführende Schulen sind im 6 km entfernten Dingolfing vorhanden und werden von Schulbussen angefahren. Der BMW-Bus hält ebenfalls im Ort. Weiterhin gibt es im Ortsteil Gottfriedinger-Schwaige diverse Fachgeschäfte und zwei Supermärkte. Ärzte, ein Krankenhaus sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Dingolfing. Die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt A92 in Dingolfing-Ost beträgt ca. 7 min. In Dingolfing befindet sich ein Bahnhof auf der Strecke "München - Passau". Den Münchner Flughafen erreichen Sie innerhalb einer Stunde. Sonstiges: Provision für Käufer: 4 % vom Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. Der Bebauungsplan liegt diesem Exposé bei. Kann Ihnen aber auch auf Anfrage zugesendet werden. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbachweg 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!Show more