Land for sale, 530 m²

Karlshagen, Vorpommern-Greifswald

139.000 €

262 €/m²

Listed Jul 14, 2026

About this listing

Zum Verkauf stehen planmäßig drei Wohnbaugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1750 m². Es handelt sich um ein reine Wohnbaugrundstücke. Die Bebaubarkeit legt der in der Auslegung befindliche B-Plan Nr. 33 fest. In der Flurkarte ist eine mögliche Teilung dargestellt. Die Mindestgröße je Grundstück laut B - Plan beträgt 500 m². Alle Medien, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser und Gas liegen in der Straße. Eckwerte im Überblick: - Bau-und Planungsrecht nach B - Plan Nr. 33 - Grundstücksmindestgröße beträgt 500 m ² - GRZ 0,4 - ein Vollgeschoss - Sattel - oder Walmdach mit einer Dachneigung von 25 - 45 Grad - Erstwohnsitz - bauträgerfrei # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alle Medien liegen in der Straße - Gas möglich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.01.2025 - Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Karlshagen ist ein idyllischer Urlaubsort auf der Sonneninsel Usedom, direkt an der Ostseeküste. Geprägt von einem weitläufigen, feinsandigen Strand und einer beeindruckenden Dünenlandschaft, bietet Karlshagen eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und maritimem Flair. Besonders reizvoll ist die ruhige, familiäre Atmosphäre, die den Ort von den größeren Touristenhochburgen der Insel unterscheidet. Wer hier wohnt, genießt nicht nur die Nähe zum Meer, sondern auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch den Küstenwald bis hin zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Surfen. Der Hafen von Karlshagen verbindet das maritime Flair mit einer entspannten Lebensweise und lädt zum Flanieren oder zu Bootsfahrten ein. Auch das Gemeinschaftsleben macht Karlshagen besonders lebenswert. Kleine Cafés, Restaurants und Veranstaltungen wie das jährliche Hafenfest sorgen für eine angenehme, gesellige Atmosphäre. Gleichzeitig bleibt Karlshagen beschaulich und naturverbunden – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, während größere Städte wie Wolgast oder Greifswald nicht weit entfernt sind. In Karlshagen zu wohnen bedeutet, jeden Tag die frische Meeresluft zu atmen, inmitten einer einzigartigen Natur zu leben und das Gefühl von Urlaub direkt vor der Haustür zu haben. # Sonstiges Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Anbieter-Objekt-ID: 0246-2Show more