House for sale, 95 m², land 810 m²

Oberrod, Westerwaldkreis

3 bedrooms1 bathroom

129.000 €

1.358 €/m²

Listed Nov 4, 2026

About this listing

Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im malerischen Westerwald Suchen Sie ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum, sondern auch Charakter und viel Platz bietet? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus in Oberrod möglicherweise genau das, wonach Sie suchen. Errichtet um das Jahr 1900, erstreckt sich das Wohnhaus über ca. 95 m² und bietet auf zwei Ebenen fünf lichtdurchflutete Zimmer, eine separate Küche, ein einladendes Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sowohl Entspannung als auch Komfort genießen können. Das wahre Potential dieser Immobilie liegt jedoch in den zahlreichen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus gehört eine geräumige Scheune mit Ausbaureserve, ein ausbaufähiger Dachboden, eine Garage sowie mehrere Stellplätze zu dem Anwesen. Diese Gegebenheiten eröffnen Ihnen vielfältige Optionen – sei es als klassischer Familienwohnsitz, als kreative Kombination von Wohn- und Arbeitsbereich oder als Grundlage für individuelle Ausbauprojekte. Das großzügige Grundstück von 810 m² bietet ausreichend Raum für Gartenliebhaber, Tierhaltung, Freizeitaktivitäten oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Projekte. Hier können Sie Ihre Ideen entfalten und Ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen. Diese besondere Immobilie richtet sich an: - Handwerker, die ihre kreativen Ideen umsetzen möchten - Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause - Selbstnutzer mit Modernisierungsplänen - Käufer mit Platzbedarf für individuelle Lösungen - Menschen, die Wohnen und Hobby in Einklang bringen möchten Wenn Sie bereit sind, Zeit und handwerkliches Geschick zu investieren, können Sie hier ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie persönlich zu entdecken. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung stehen. # Ausstattung Charmantes Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause! Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses, das nicht nur durch seinen Charakter besticht, sondern auch durch seine vielseitigen Extras. Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Individualität legen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: - Typ: Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr: Ca. 1900 - Wohnfläche: Ca. 95 m² - Nutzfläche: Ca. 150 m² - Grundstücksgröße: 810 m² - Zimmer: 5 - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: Ausgestattet mit Wanne und Dusche - Küche: Einbauküche vorhanden - Außenbereich: Großer Garten - Scheune: Mit Ausbaureserve - Dachboden: Ausbaufähig - Parkmöglichkeiten: Garage sowie mehrere Außenstellplätze - Verfügbarkeit: Sofort Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Einbauküche - Helles Esszimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen - Badezimmer mit Wanne und Dusche Obergeschoss: - Drei individuell gestaltbare Zimmer - Zugang zum ausbaufähigen Dachboden Besondere Highlights: - Freistehendes Haus mit viel Privatsphäre - Großzügiges Grundstück – ideal für Gartenliebhaber und zur tierischen Haltung - Scheune mit erheblichem Ausbaupotenzial – gestalten Sie Ihre eigenen Wohnträume - Zusätzliche Nutzflächen bieten Raum für kreative Ideen Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens, in dem Sie entspannen oder Ihre Freizeit aktiv gestalten können. Dank der Scheune mit Ausbaureserve und dem ausbaufähigen Dachboden stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 810 m² - Nutzfläche: ca. 155 m² # Lagebeschreibung Idyllische Ruhe im Westerwald Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes. Dieses charmante Haus liegt in einem Mischgebiet, das Ihnen nicht nur die Möglichkeit zur Tierhaltung eröffnet, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Natur bietet. Die Lage besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A3 und A45, was es Pendlern ermöglicht, bequem und schnell zu ihrem Arbeitsplatz zu gelangen. Die nahegelegene Kleinstadt Rennerod, nur 6 km entfernt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, die für eine umfassende Versorgung sorgen und Ihren Alltag bereichern. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Haus könnte der perfekte Rückzugsort für Sie und Ihre Familie sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Holz - Letzte Modernisierung: 1994 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0672/15

What's included

Garage

Cellar

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Kleinanzeigen

129.000 €