Commercial property to rent, 123 m²
Neuried
1.450 €/mo
12 €/m²
Listed Oct 5, 2026
About this listing
Zur Vermietung steht eine großzügige Büro-/Gewerbefläche mit ca. 123 m² in Neuried.
Das Objekt wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und bietet entsprechend moderne und gepflegte Räumlichkeiten. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über wenige Stufen erreichbar.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich insgesamt zwei Gewerbeeinheiten. Die zweite Einheit ist bereits langfristig an eine Physiotherapiepraxis vermietet.
Die angebotene Fläche eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung insbesondere als Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur oder für andere Dienstleistungsunternehmen.
Ausstattung und Aufteilung
ca. 123 m² Gewerbefläche
Kernsanierung 2024
großer, heller Büroraum
separater Besprechungsraum
WC vorhanden
Waschmaschinenanschluss vorhanden
Erdgeschoss, über wenige Stufen erreichbar
Stellplätze direkt am Objekt verfügbar
Zum Gesamtobjekt gehört außerdem ein im Innenhof gelegenes Wohnhaus mit separatem Eingang und insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Zugänge zum Wohnbereich und zu den Gewerbeeinheiten sind somit voneinander getrennt.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.200 € / Monat
Nebenkosten: 300 € / Monat
Stellplätze: jeweils 30 € / Monat
Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich besonders für Unternehmen oder Selbstständige, die Wert auf ein gepflegtes und modernisiertes Umfeld legen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Angaben zur geplanten gewerblichen Nutzung. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin vor Ort.
What's included
Parking
Floor Area123 m²
Parking Spaces1
Deposit3.600 €
CommissionNo
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.