# Moderner Neubau-Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten und Tiefgarage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 5,290,000 EUR
- **Location:** Neunkirchen, Neunkirchen, DE
- **Floor area:** 1572 m²
- **Published:** 2026-11-06T10:41:38.902Z
- **Last updated:** 2026-11-06T10:41:38.902Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses exklusive Wohnanlage in Neunkirchen/Saar vereint modernen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem besonderen Wohnangebot. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnanlage präsentiert sich als absolut Neuwertig und überzeugt mit modernen Wohnungen und Wohnfläche von ca. 45m² bis 162m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen, ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten, 18 Tiefgaragenplätzen und 7 Stellplätze.

Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Die Immobilie kann als Mietobjekt genutzt werden, es besteht aber auch die Möglichkeit, die Wohneinheiten im Teileigentum zu veräußern.

# Ausstattung
Massive Bauweise mit gehobener Ausstattung.

Weitere Details entnehmen sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Außerdem wird die Bauqualität zusätzlich durch eine externe gutachterliche Baubegleitung der Dekra bzw. des TÜV sichergestellt.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 25
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

- Gesamtfläche: ca. 2193 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1558 m²
- Nutzfläche: ca. 621 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen/Saar und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso ein Gymnasium. Weiterführende Schulen und weitere Einrichtungen des Bildungs- und Freizeitangebots sind ebenfalls gut angebunden.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und bietet damit ein attraktives Umfeld für anspruchsvolles Wohnen in zentraler Stadtlage.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 7,2 km
Gymnasium 1,1 km
Flughafen 5,5 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 1,3 km
Bus 2,4 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 12.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2032-03-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3428

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/411cbb91-e3ee-47f5-91af-81f701b22da7
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