# Einfamilienhaus auf ruhigem Hintergrundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Ziegelhof, Ehnernviertel, Oldenburg, Oldenburg, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-03-28T02:47:47.589Z
- **Last updated:** 2026-10-27T21:45:58.957Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ca. 1964 wurde dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise (teils verklinkert, teils verputzt) errichtet. Es erhielt in späteren Jahren noch eine Terrassenerweiterung und vermutlich in den 1980er bzw. 2000er Jahren neue Fensterverglasungen. Im Wohn- und im Schlafzimmer wurden elektrische Rollläden nachgerüstet. Die ehemals verputzte Giebelwand wurde mit Riemchen in Klinkeroptik an das übrige Mauerwerk angepasst.
2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Die übrige Haustechnik entspricht im Großen und Ganzen dem Baujahr.

Die Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf 4 Zimmer, das Bad und die Küche; im Dachgeschoss auf drei weitere Zimmer (eines als Durchgangszimmer bzw. Flur).

Die Wohnfläche beträgt unter anteiliger Einbeziehung der teilüberdachten Terrasse knapp unter 150 m².

Das Haus verfügt über einen Teilkeller und eine Garage.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. elektr. Rollläden
- Heizung v. 2019
- Außenkamin
- Einbauküche

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Flur

Dachgeschoss:
3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer bzw. Flur)

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 615 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt auf einem ruhigen Hintergrundstück im Stadtteil Bürgerfelde.
An der nahegelegenen Nadorster Straße sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte oder Apotheken schnell zu erreichen. Bis zur Innenstadt (Lappan / Heiligengeistwall) sind es nur ca. 2,1 km; eine sehr gute Busanbindung ist vorhanden.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 379,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-08-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 33096

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/412cf12d-2d0f-49ae-bfa1-74bd5a33c87f
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