House for sale, 37 m², land 400 m²
Seeboden am Millstätter See, Unterhaus
On request
Listed Aug 12, 2026
About this listing
Objektbeschreibung
Dieses Ferienhaus mit darüberliegendem Baugrundstück in Seeboden am Millstätter See überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage - nur ca. 50 Meter vom Seeufer entfernt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Millstätter See sowie auf den gegenüberliegenden Klingerpark mit Liegewiese und direktem Seezugang.
Die Kombination aus Seenähe, freiem Panorama und hervorragender Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Millstätter See - Ideal für Eigennutzer, zur Nutzung als exklusiver Rückzugsort oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Kaufoptionen
Option 1 - Ferienhaus
Bestehendes Ferienhaus in Seenähe
Erweiterungs- und Aufstockungspotenzial
Insgesamt bis zu 160 m² zusätzliche Wohnnutzfläche im Rahmen der Bebauungsbestimmungen möglich
Möglichkeit einer deutlichen Vergrößerung des Bestandsobjekts
1 zugeordneter KFZ-Abstellplatz
Kaufpreis: EUR 399.000,-
Option 2 - Baugrundstück oberhalb
Baugrundstück mit traumhaftem Seeblick
Bebauung mit bis zu 160 m² Wohnnutzfläche gesamt möglich
Realisierung z. B. als Wohnhaus mit zwei Ebenen à ca. 80 m²
Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal direkt unterhalb)
KLH-Bauweise möglich (Kostenvoranschlag vorhanden)
Sehr gute Voraussetzungen für modernes Wohnhaus
1 zugeordneter KFZ-Abstellplatz
Kaufpreis: EUR 190.000,-
Option 3 - Gesamtkauf
Erwerb von Ferienhaus + Baugrundstück
Gesamtentwicklungspotenzial bis 160 m² Wohnnutzfläche (Bestand + Neubau/Erweiterung je nach Planung)
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Investment, Projektentwicklung)
2 KFZ-Abstellplätze
Kaufpreis gesamt: EUR 590.000,-
Lage
ca. 50 m zum See
Unverbaubarer Seeblick
Klingerpark mit Seezugang in unmittelbarer Nähe
Ruhige, zentrale Wohnlage
Anschluss an den Südufer-Radweg
Infrastruktur
Sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuung.
Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien, Salzburg, Italien und Slowenien.
Freizeit & Lebensqualität
Ganzjähriges Freizeitangebot: Baden, Wassersport, Wandern, Skifahren, Golf, Tennis, Klettern, Thermen und Radfahren direkt am Millstätter See.
Fazit
Top-Lage in Seenähe
Unverbaubarer Seeblick
Flexible Kaufoptionen
Großes Entwicklungspotenzial
Sofort nutzbares Ferienhaus
Voll erschlossenes Baugrundstück
Ideal für Eigennutzer, Anleger oder Projektentwickler.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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What's included
Parking
Key Stats
Key Stats
TypeDetached house
Living Area37 m²
Plot Size400 m²
HeatingElectric
Price History
Location
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