# Wickede (Ruhr) - vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gutem Zustand > Canonical listing: https://landomo.com/property/42ddf8ca-e634-421b-9f92-d2e5cb199e1b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 79,000 EUR - **Location:** Wiehagen, Wickede (Ruhr), Wickede (Ruhr), DE - **Floor area:** 74.4 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-04T13:22:31.143Z - **Last updated:** 2026-09-04T13:45:16.903Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Interne Objektnummer: 56038 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/wickede/fichtenstrasse-1/ Die vermietete Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1973 errichteten Mehrparteienhauses. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der Sie linker Hand das Badezimmer und rechter Hand das Kinderzimmer erreichen. Über den Wohnungsflur gelangen Sie in die Küche mit Essbereich, das zweite Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) und das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den großzügigen und überdachten Balkon, welcher einen schönen Ausblick bietet. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Die Wohnung ist seit dem einem gepflegt und modernen Zustand und hat einen dementsprechend einladenden Flair. Sie umfasst drei attraktive Zimmer. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 330,00 € Grundmiete + 220,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 550,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 360,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzufuhr beläuft sich auf 85,00 € pro Monat. Da die letzte Mieterhöhung im Oktober 2022 durchgeführt wurde, kann diese zeitnah um 20 % angepasst werden. Die Miete nach Erhöhung würde sich dann wie folgt berechnen: 369,00 € Grundmiete + 220,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 616,00 € Warmmiete Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 erwärmt. Für den TV-Empfang steht ein Kabelanschluss zur Verfügung. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Kellerfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Wickede (Ruhr) mit ca. 13.000 Einwohnern ist eine nordrhein-westfälische Gemeinde im Kreis Soest innerhalb des Regierungsbezirks Arnsberg und liegt im Ruhrtal am Rande des Sauerlands. Wickede (Ruhr) liegt angrenzend zu den Städten Werl, Ense, Arnsberg, Menden sowie Fröndenberg und Unna. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Netto, Aldi Nord und Rossmann) befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind in ca. 3 Auto-Minuten zu erreichen. Zudem gibt es in der Nähe einige Hofläden mit individuellen Angeboten. Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten, Kitas und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Stadt Wickede (Ruhr) bietet ein vielfältiges Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangebot. In den nahe gelegenen Naturschutzgebieten an der Ruhr findet man den Ausgleich zu dem Arbeitsalltag. Der Bahnhof ist lediglich etwa 3 Auto-Minuten entfernt und die Bundesstraße 63 ermöglicht es, die naheliegende Autobahn 44 (Kreuz Werl) anzufahren. Der Dortmunder Flughafen liegt ca. 24 Auto-Minuten entfernt. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 156.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.11.2017 - Gültig bis: 23.11.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 56038#4ENo6F ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.com/property/42ddf8ca-e634-421b-9f92-d2e5cb199e1b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.