1-bed apartment for sale, 68 m²

Kempten (Allgäu), Rosenau, Auf dem Lindenberg

298.000 €

4.382 €/m²

Listed Jul 22, 2026

About this listing

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Kempten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Das helle Wohnzimmer ist mit einer offenen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur großen nach Süden ausgerichteten Terrasse mit eigenen Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen. Auf der Terrasse sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer wurde erst im letzten Jahr vollständig erneuert und präsentiert sich modern und komfortabel mit einer barrierefreien Dusche, Waschbecken, WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit hochwertigen Vinyl-Böden ausgestattet, die vor rund 10 Jahren verlegt wurden und für ein pflegeleichtes Wohnambiente sorgen. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus gemietet werden Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Kempten, einer der ältesten Städte Deutschlands und dem wirtschaftlichen sowie kulturellen Mittelpunkt des Allgäus. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die B12 sowie die A7, wodurch eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Kempten bietet zudem ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot: Parks, historische Sehenswürdigkeiten, das Cambodunum-Museum, Theater sowie zahlreiche Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Auch die Nähe zu den Allgäuer Alpen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 00204Show more

What's included

Terrace

Elevator

Garage

Cellar