2-bed apartment for sale, 73 m²
Wien, Neu-Erlaa, Katastralgemeinde Erlaa
545.000 €
7.463 €/m²
Listed Aug 4, 2026
About this listing
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In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität.
Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt.
Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2026 geplant.
Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock des Hauses und ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein offener Wohn- und Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon, ein Masterbedroom mit zusätzlichem Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.
"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <1.700m
Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <200m
Universität <4.850m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <1.425m
Post <1.350m
Polizei <1.475m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <2.650m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Wohnprojekt befindet sich im 23. Bezirk in einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße und Altmannsdorfer Straße.
Der Standort ist durch seine exzellente Nähe an die U6-Station Erlaaer Straße sowie die Badner Bahn optimal an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen.
Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und Apotheken.
Die Westfield Shopping City Süd ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"ProShow more
What's included
Balcony
Elevator
Parking
Cellar
Key Stats
Key Stats
Area73.03 m²
Rooms3
Bedrooms2
FurnishedUnfurnished
Energy ClassB
Price History
Location
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Neighborhood data on demand
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.194 €/mo
Down payment20 % · 109.000 €
109.000 €436.000 € loan
Term
Total repayable658.328 €
Interest rate3.55 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026