House for sale, 180 m², land 1405 m²

Sangerhausen, Lengefeld

159.000 €

883 €/m²

Listed Jul 8, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht dieses geräumige Einfamilienhaus mit vielfältigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Tierliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Freizeit. Das Wohnhaus wurde 1987 auf vorhandener Altsubstanz in massiver Bauweise aufgestockt und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse mit jeweils rund 90 m², bietet die Immobilie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Ein Keller ergänzt das Platzangebot um weitere Nutz- und Lagermöglichkeiten. Das Haus vermittelt einen soliden und gepflegten Gesamteindruck und kann mit überschaubarem Aufwand unmittelbar bezogen werden. Die im Erdgeschoss bereits 2026 erneuerten dreifach verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten durch das Nebengelass, den vorhandenen Treppenlift sowie die großzügigen Außenflächen. Das Grundstück ist über eine gesicherte Toreinfahrt zugänglich und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Tierhaltung. Hinter dem Wohnhaus und dem Nebengelass erstreckt sich eine weitläufige Wiesenfläche, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tonziegel - Kunststoff/Iso-Fenster - Laminat - Ölzentralheizung - DSL-Anschluss - Rollläden - voll erschlossen - SAT-Anlage Ausstattung: Wohnhaus in massiver Bauweise Aufstockung des Gebäudes im Jahr 1987 ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ca. 90 m² Wohnfläche je Geschoss Vollkeller vorhanden Öl-Zentralheizung, eingebaut Anfang der 1990er Jahre dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss (Einbau 2026) Treppenlift vorhanden Garage großzügiges Nebengelass mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Brunnen Toreinfahrt zum Grundstück neuer Zaun an der linken Grundstücksgrenze Beitrag an den Wasserverband für die Erschließung von Abwasserkanal bereits entrichtet gepflegter Gesamtzustand Kurzfristig bewohnbar Besonderheiten Großzügiges Raumangebot für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Barrierearme Nutzung durch vorhandenen Treppenlift möglich Nebengelass mit Potenzial für Werkstatt, Hobbyräume, Lager oder Tierhaltung Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sofort nutzbare Immobilie mit gepflegtem Erscheinungsbild Attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Nebengebäuden und Freiflächen Fazit Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, praktische Nebengebäude und ein weitläufiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtangebot. Ob für die große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen, die Tierhaltung oder die Verwirklichung individueller Wohn- und Nutzungskonzepte – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten unter einem Dach. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für Menschen, die Raum zum Leben suchen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1405 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in sehr ruhiger aber dennoch zentaler Lage von Lengefeld. Lengefeld ist ein Ortsteil der Kreisstadt Sangerhausen. Er liegt etwa 4 Kilometer nördlich von Sangerhausen im Harzvorland. Die nächsten Ortschaften sind Morungen im Nordwesten, Wettelrode im Nordosten und Großleinungen im Westen. Durch die Kreisstraße 2306 und die Landstraße 231 ist Lengefeld mit der Kernstadt verbunden. Südlich des Ortes ist die Bundesstraße 80, Sangerhausen nach Hettstedt. Die Autobahn A 38, die von Halle (Saale) nach Göttingen führt, liegt südlich von Lengefeld. Eine Kindertageseinrichtung sowie eine Busanbindung befinden sich im Ort, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Sangerhausen. # Sonstiges Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Um Zugriff auf Innnebilder zu erhalten, bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 203,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 12.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 aufgestockt - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VS-3976Show more

What's included

Garden

Cellar