House for sale, 124 m²

Jastrzębie-Zdrój

4 bedrooms

217.391 €

1.753 €/m²

Listed Apr 26, 2026

About this listing

Sprzedam bez pośredników nieruchomość do generalnego remontu, a więc do własnej aranżacji. Dostępna natychmiast. Cena do negocjacji. Dom zbudowany w 1989 r. w urokliwej, atrakcyjnej lokalizacji na Osiedlu Jastrzębie Górne i Dolne przy ulicy Leopolda Staffa 6. Liczy na piętrze: cztery pokoje, w tym jeden z dużym balkonem, łazienkę, schody na poddasze i klatkę schodową; na parterze: pokój, dużą kuchnię z jadalnią, korytarz, klatkę schodową, kotłownię na węgiel (prawie nowy piec klasy V), dużą piwnicę przygotowywaną pod dodatkowy pokój. Poddasze jest użytkowe. Pełna infrastruktura: Nowe przyłącze energetyczne trójfazowe, woda, kanalizacja miejska, gaz (doprowadzony pod dom), słup telekomunikacyjny (światłowód?) na drodze naprzeciw domu. Nowe ogrodzenie od strony drogi. Po przeglądzie kominiarskim (głowica komina do naprawy) z dopuszczeniem do użytkowania. Stan jak na zdjęciach. Otoczenie domu - osiedle domków jednorodzinnych - jest bardzo spokojne i przyjazne. Przed domem asfaltowa droga bez przebicia, po której w ciągu całego dnia przejeżdża zaledwie kilka pojazdów do dwóch posesji usytuowanych poniżej. Za drogą skarpa, jar i mały las. Zatem nie będzie żadnego budynku naprzeciw balkonu ukierunkowanego na południowy-wschód. Lokalizacja wprost wczasowo-wypoczynkowa przy bliskości centrum miasta z nieocenionymi walorami przyrodniczymi na wyciągnięcie ręki. W odległości kilku minut spacerem Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, kościół. Łatwy i błyskawiczny dojazd do obwodnicy miasta (Droga Główna Południowa DW933), szlaki rowerowe. Uwaga! Od lutego 2024 r. toczy się postępowanie w związku z odszkodowaniem za szkody górnicze, które dotykają praktycznie wszystkie nieruchomości w tym rejonie miasta. Eksploatacja górnicza w tej lokalizacji od 2018 roku jest wygaszona. Spółka Restrukturyzacji Kopalń SA w Bytomiu, przed którą prowadzone jest postępowanie, uznała wpływ eksploatacji górniczej na sprzedawaną nieruchomość, a więc i konieczność odszkodowania. W związku z tym odszkodowanie jest w stu procentach pewne. Na obecnym etapie, po dwukrotnych oględzinach, został przygotowany przez SRK tzw. przedmiar robót. Wgląd zainteresowanych do dokumentów przy prezentacji zapewniony. Przy sprzedaży nieruchomości na Kupującego zostanie notarialnie przekazana cesja praw do dalszego dochodzenia odszkodowania. Otrzyma pełną dokumentację sprawy i nieruchomości. Kupujący (z pomocą adwokata?) będzie mógł zaproponować SRK wysokość kwoty odszkodowania lub zlecić wykonanie remontu generalnego posesji i działki. W związku z tym realny koszt zakupu nieruchomości i jej remontu będzie pomniejszony o kwotę odszkodowania od SRK. Ta kwota powinna być znaczna. Zapraszam do niezobowiązującej prezentacji po wcześniejszym umówieniu drogą telefoniczną.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Adresowo

194.508 €

Nieruchomosci Online

194.508 €