# Dom na sprzedaż bez pośredników ul. L. Staffa 6 Jastrzębie-Zdrój Jastrzębie Górne

> Canonical listing: https://landomo.com/property/435b8564-e830-4f62-af67-4d6e53986c9b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 950,000 PLN
- **Location:** Jastrzębie-Zdrój, PL
- **Floor area:** 124 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-26T20:27:18.106Z
- **Last updated:** 2026-10-19T01:58:57.289Z
- **Listed on:** adresowo, nieruchomosci-online, adresowo-pl

## Description

Sprzedam bez pośredników nieruchomość do generalnego remontu, a więc do własnej aranżacji. Dostępna natychmiast. Cena do negocjacji. Dom zbudowany w 1989 r. w urokliwej, atrakcyjnej lokalizacji na Osiedlu Jastrzębie Górne i Dolne przy ulicy Leopolda Staffa 6. Liczy na piętrze: cztery pokoje, w tym jeden z dużym balkonem, łazienkę, schody na poddasze i klatkę schodową; na parterze: pokój, dużą kuchnię z jadalnią, korytarz, klatkę schodową, kotłownię na węgiel (prawie nowy piec klasy V), dużą piwnicę przygotowywaną pod dodatkowy pokój. Poddasze jest użytkowe.
Pełna infrastruktura: Nowe przyłącze energetyczne trójfazowe, woda, kanalizacja miejska, gaz (doprowadzony pod dom), słup telekomunikacyjny (światłowód?) na drodze naprzeciw domu. Nowe ogrodzenie od strony drogi. Po przeglądzie kominiarskim (głowica komina do naprawy) z dopuszczeniem do użytkowania. Stan jak na zdjęciach.

Otoczenie domu - osiedle domków jednorodzinnych - jest bardzo spokojne i przyjazne. Przed domem asfaltowa droga bez przebicia, po której w ciągu całego dnia przejeżdża zaledwie kilka pojazdów do dwóch posesji usytuowanych poniżej. Za drogą skarpa, jar i mały las. Zatem nie będzie żadnego budynku naprzeciw balkonu ukierunkowanego na południowy-wschód. Lokalizacja wprost wczasowo-wypoczynkowa przy bliskości centrum miasta z nieocenionymi walorami przyrodniczymi na wyciągnięcie ręki. W odległości kilku minut spacerem Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, kościół. Łatwy i błyskawiczny dojazd do obwodnicy miasta (Droga Główna Południowa DW933), szlaki rowerowe.

Uwaga! Od lutego 2024 r. toczy się postępowanie w związku z odszkodowaniem za szkody górnicze, które dotykają praktycznie wszystkie nieruchomości w tym rejonie miasta. Eksploatacja górnicza w tej lokalizacji od 2018 roku jest wygaszona. Spółka Restrukturyzacji Kopalń SA w Bytomiu, przed którą prowadzone jest postępowanie, uznała wpływ eksploatacji górniczej na sprzedawaną nieruchomość, a więc i konieczność odszkodowania. W związku z tym odszkodowanie jest w stu procentach pewne. Na obecnym etapie, po dwukrotnych oględzinach, został przygotowany przez SRK tzw. przedmiar robót. Wgląd zainteresowanych do dokumentów przy prezentacji zapewniony. Przy sprzedaży nieruchomości na Kupującego zostanie notarialnie przekazana cesja praw do dalszego dochodzenia odszkodowania. Otrzyma pełną dokumentację sprawy i nieruchomości. Kupujący (z pomocą adwokata?) będzie mógł zaproponować SRK wysokość kwoty odszkodowania lub zlecić wykonanie remontu generalnego posesji i działki. W związku z tym realny koszt zakupu nieruchomości i jej remontu będzie pomniejszony o kwotę odszkodowania od SRK. Ta kwota powinna być znaczna.

Zapraszam do niezobowiązującej prezentacji po wcześniejszym umówieniu drogą telefoniczną.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/435b8564-e830-4f62-af67-4d6e53986c9b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.