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House for sale, 130 m², land 447 m²

La Boisse, Ain

4 bedrooms1 bathroom

419.000 €

3.223 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

En exclusivité sur la commune de LA BOISSE (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité des gares TER de Montluel et Beynost qui relient La Part Dieu en respectivement 22mn et 17mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché à La Boisse, centre commercial Leclerc à Beynost et petits commerces), et des écoles (maternelle et primaire à La Boisse, collèges à Montluel et Beynost, lycée de La Côtière à La Boisse). VENTE LONGUE POUR SEPTEMBRE/OCTOBRE 2023 Dans un secteur résidentiel calme à l'écart des nuisances sonores, maison de plain pied construite en 2009, d'environ 130m² habitable sur un terrain piscinable de 447m². L'entrée ouvre sur la pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un espace pour les parents se compose d'une suite parentale avec un dressing/bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Côté nuit un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC. Le jardin dispose d'une terrasse avec une pergola et un cabanon de jardin. Stationnement possible pour deux voitures dans la cour. Le système de chauffage est électrique avec radiateurs et climatisation réversible. ADSL disponible, fibre en cours de déploiement. Tout-à-l'égout. DPE : C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1030 euros et 1450 euros Prix : 419 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à OU Kevin PILLET au 06 75 24 31 59 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :322559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

What's included

Terrace

Garden

Garage

Location

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Bien ici

419.000 €